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TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

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Sensitivitätsanalysen (Abweichung von Prognosen)<br />

Roanoke Baymeadows Dunwoody Portfolio<br />

normaler Fall / Prognose<br />

Cap Rate 8,00 % 8,50 % 8,00 % 7,97 %<br />

Bruttoverkaufspreis 23.073.175 4.086.129 14.554.250 59.285.093<br />

Abzüglich<br />

Verkaufskosten<br />

- 692.195 - 122.584 - 436.628 -1.778.553<br />

Verkaufserlös netto 22.380.980 3.963.546 14.117.623 57.506.540<br />

Abzüglich<br />

Hypothekentilgung<br />

Liquider Verkaufserlös nach<br />

vollständiger Darlehenstilgung<br />

Rückzahlung<br />

Eigenkapital<br />

- 9.556.441 - 1.666.665 - 6.911.917 - 25.473.736<br />

12.824.539 2.296.881 7.205.706 32.032.804<br />

- 8.257.840 - 1.440.186 - 4.245.157 - 20.284.647<br />

Verkaufsgewinn netto 4.566.699 856.695 2.960.549 11.748.157<br />

Geplante Auszahlungen während der<br />

Bewirtschaftungsphase zzgl.<br />

Auflösung der Liquiditätsreserve<br />

im Verkaufsjahr<br />

4.478.504 1.045.107 2.681.254 11.562.577<br />

Gesamtertrag 9.045.203 1.901.802 5.641.803 23.310.734<br />

Gesamtertrag in % des<br />

Eigenkapitals vor Steuern<br />

Gesamtertrag in % des<br />

Eigenkapitals p.a. vor Steuern<br />

109,55 % 132,05 % 132,90 % 114,90 %<br />

21,91 % 26,41 % 26,58 % 22,98 %<br />

131

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