TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

Fund IV
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III. Verbraucherinformationen für den Fernabsatz
Der Beitritt zur Fondsgesellschaft erfolgt durch Vervollständigung
und Unterzeichnung des Zeichnungsscheins
durch den Anleger und durch Annahme des
Zeichnungsangebots durch die Komplementärin. Der
Zeichnungsbetrag zzgl. eines Agios von 5 % ist von
dem Anleger 14 Tage nach Annahme der Beitrittserklärung
durch die Komplementärin in bar auf das
Konto des Treuhänders einzuzahlen. Ein Anleger tritt
mit dem Ersten eines Monats, der seiner Zeichnung
und Einzahlung folgt, der Gesellschaft bei. Soweit
ein Zeichner den zu zahlenden Betrag nicht wie vereinbart
leistet, kann er nicht als Kommanditist in die
Fondsgesellschaft aufgenommen werden und er erhält
keine Kommanditanteile.
2.2 Mindestlaufzeit des Vertrages, vertragliche
Kündigungsmöglichkeiten (Art. 246 § 1 Abs. 1 Nr.
5 und Abs. 2 Nr. 3 EGBGB)
Die Fondsgesellschaft hat am 13. September 2011
begonnen und endet am 31. Oktober 2021, sofern
sie nicht aufgrund gesetzlicher Vorschriften, durch
Gerichtsbeschluss oder die Vertragsdauer durch Änderung
des Gesellschaftsvertrages verlängert oder
verkürzt wird (§ 1.5 des Gesellschaftsvertrages). Die
Gesellschaft ist außerdem aufzulösen, wenn sämtliche
Vermögensgegenstände verkauft und alle daraus
resultierenden Erlöse eingezogen wurden, durch Beschluss
der Kommanditisten oder mit dem Ausscheiden
der Komplementärin sofern die Kommanditisten
nicht beschließen, die Gesellschaft fortzusetzen.
Eine Kündigungsmöglichkeit ist nicht vorgesehen.
2.3 Leistungsvorbehalte (Art. 246 § 1 Abs. 1 Nr. 6
EGBGB)
Dieses Beteiligungsangebot richtet sich an private
Kapitalanleger, die in Deutschland unbeschränkt
steuerpflichtig sind. Anleger können sich als Limited
Partner unmittelbar an der Fondsgesellschaft beteiligen.
Die Anteile an der Fondsgesellschaft werden
nicht gemäß dem U.S. Securities Act von 1933 in der
jeweils gültigen Fassung registriert. Die Beteiligung
wird daher ausschließlich in Deutschland und nur solchen
Personen angeboten, bei denen es sich nicht
um US-Personen im Sinne der Regulation S des U.S.
Securities Act von 1933 handelt.
Ein Anspruch des Anlegers auf Aufnahme in die
Fondsgesellschaft besteht nicht.
Auch nach erfolgter Annahmeerklärung durch die
Komplementärin, kann der Anleger aus der Fondsgesellschaft
ausgeschlossen werden, wenn der Mindestbetrag
von USD 2.000.000 bis zum 30. Juni 2012
nicht gezeichnet wurde. In diesem Fall werden die
bereits eingegangenen Anlegerbeiträge abzüglich
des Agios sowie der Organisationsgebühr vom Treuhänder
an die Anleger zurückgezahlt. Die Rückzahlung
des Agios sowie der Organisationsgebühr übernimmt
die Komplementärin gegenüber den Anlegern.
2.4 Preise (Art. 246 § 1 Abs. 1 Nr. 7 EGBGB)
Die Mindestzeichnungssumme beträgt USD 15.000
zuzüglich eines Agios in Höhe von 5 % auf den gezeichneten
Beteiligungsbetrag, höhere Beträge sollen
durch 1.000 teilbar sein.
2.5 Weitere vom Anleger zu tragende Kosten und
Steuern, zusätzliche Telekommunikationskosten
(Art. 246 § 1 Abs. 1 Nr. 8, 11 EGBGB)
Bei der Einzahlung ihrer Beteiligungsbeträge nebst
Agio auf das US-amerikanische Treuhandkonto haben
die Anleger voraussichtlich die Kosten der Auslandsüberweisung
zu tragen. Die tatsächlichen Kosten
werden von den einzelnen Banken festgesetzt,
weshalb ihre genaue Höhe hier nicht angegeben
werden kann. Im Falle einer rechtsgeschäftlichen
Übertragung der Beteiligung hat der Erwerber eine
Verwaltungsgebühr in Höhe von 0,5 Prozent des
Beteiligungsbetrags an die Komplementärin zu zahlen,
im Falle einer Übertragung der Beteiligung von
Todes wegen hat der Erbe seine Erbenstellung u.U.
durch einen Erbschein nachzuweisen, wodurch weitere
Kosten entstehen können. Für die Beantragung
der persönlichen US-Steuernummer fallen ca. USD
25 sowie ggf. für die Erstellung der jährlichen US-
Steuererklärung derzeit USD 85 an. Bei Abberufung
der Komplementärin können dem Anleger im Zusammenhang
mit der Beauftragung eines weiteren MAI -
Gutachtens zur Ermittlung des Verkehrswerts der Immobilien
gemäß Ziffer 7.5 des Gesellschaftsvertrages
hier nicht bezifferbare Gutachterkosten entstehen.
Durch den Anleger selbst veranlasste Kosten, wie
beispielsweise für die Einsichtnahme in die Bücher
der Fondsgesellschaft, für Rechts- und Steuerberatung,
Reisekosten sowie für Telefon, Internet, Porto
etc. hat der Anleger zu tragen. Die Höhe der vorstehend
genannten Kosten ist vom Einzelfall abhängig
und kann aus diesem Grund nicht beziffert werden.
Darüberhinaus sind mit dem Erwerb, der Verwaltung
und der Veräußerung der Vermögensanlage keine
weiteren Kosten verbunden.
Zu den steuerlichen Auswirkungen der Beteiligung für
den Anleger wird auf die Ausführungen im Prospekt,
insbesondere auf S. 153 ff „IX. Steuerliche Grundlagen“
verwiesen. Bei weiteren Fragen sollte sich der
Anleger an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw.
seinen steuerlichen Berater wenden.