TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

Risiko des gewerblichen Grundstückshandels
Die Beteiligung an der Fondsgesellschaft kann dazu
führen, dass private Grundstücksverkäufe, die als
solche nicht steuerpflichtig wären, steuerpflichtig werden.
Ein Anleger sollte daher vor dem geplanten Beitritt
zur Fondsgesellschaft und dem geplanten Verkauf
eines Grundstücks steuerlichen Rat einholen.
Risiko der Anteilsfinanzierung
Nimmt ein Anleger ein Darlehen zur Finanzierung
seiner Beteiligung an der Fondsgesellschaft auf,
entstehen für ihn besondere Risiken. Das Risiko der
Anteilsfinanzierung liegt darin, dass Zinsen und Tilgung
der Finanzierung durch die Auszahlungen der
Fondsgesellschaft unter Umständen nicht gedeckt
werden und somit ein zusätzlicher Kapitalbedarf des
Anlegers besteht. Bei einem Totalverlust der Anlage
würden die Verpflichtungen aus dem Darlehensvertrag
weiter bestehen und das persönliche Vermögen
des Anlegers schmälern.
Deshalb wird dem interessierten Anleger ausdrücklich
empfohlen, seine Beteiligung nur aus vorhandener
Liquidität vorzunehmen und auch nur Geld zu
investieren, welches er nicht kurzfristig benötigt.
Soweit sich ein Anleger dazu entschließt, seine Beteiligungssumme
über ein Darlehen von dritter Seite
zu fremdfinanzieren, besteht sein maximales Risiko
neben dem Verlust seiner Einlage in die Fondsgesellschaft
somit darin, eigenes Vermögen für Zinsen und
Tilgung des Darlehens einsetzen zu müssen, soweit
die Erträge aus der Vermögensanlage hierfür nicht
ausreichen. Im Falle eines Totalverlustes würde sich
das besonders negativ auf das Vermögen des Anlegers
bis hin zu einer Privatinsolvenz des Anlegers
auswirken können.
Shops of Dunwoody / Atlanta / GA
Maximalrisiko des Anlegers
Maximalrisiko des Anlegers
Die vorstehend beschriebenen Risiken können einzeln,
aber auch kumulativ in unterschiedlichen Kombinationen
eintreten, was die Höhe des evtl. beim
Anleger eintretenden Schadens beeinflussen kann.
Von einer Verringerung der zugesagten Ausschüttung
über einen kompletten Ausfall der Ausschüttung können
diese Risiken dazu führen, dass den Anlegern
ihr investiertes Kapital (Zeichnungsbetrag zzgl. Agio)
nicht zurückgezahlt werden kann und zusätzlich die
mit der individuellen Ausgestaltung der Anlage verbundenen
Nebenkosten (z.B. Steuer- und Rechtsberatungskosten)
verloren sind (Totalverlustrisiko).
Darüber hinaus besteht für den Anleger das Risiko,
sein sonstiges Vermögen z. B. aufgrund von Steuerzahlungen
sowie ggf. darauf anfallenden Zinsen oder
einer Inanspruchnahme aus persönlicher Haftung bei
der Aufnahme einer persönlichen Anteilsfinanzierung
zu vermindern (Vermögensminderungsrisiko).
Das Maximalrisiko des Anlegers besteht in einer Kumulation
von Totalverlustrisiko und Vermögensminderungsrisiko.
Die Realisierung des Maximalrisikos
kann zu einer Zahlungsunfähigkeit und damit einer
Insolvenz des Anlegers führen.
Keine weiteren Risiken
Über diese in diesem Kapitel beschriebenen Risiken
hinaus bestehen nach Kenntnis des Anbieters keine
weiteren wesentlichen tatsächlichen und rechtlichen
Risiken im Zusammenhang mit der angebotenen Vermögensanlage.
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