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TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

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Fund <strong>IV</strong><br />

132<br />

VII. Angaben über die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage<br />

Sensitivitätsanalyse (Abweichung von Prognosen)<br />

Atlanta Conyers Rome<br />

ungünstiger Fall / Abweichung von der Prognose<br />

Cap Rate 9,25 % 9,00 % 9,75 %<br />

Bruttoverkaufspreis 9.215.503 2.523.722 2.934.954<br />

Abzüglich<br />

Verkaufskosten<br />

- 276.465 - 75.712 - 88.049<br />

Verkaufserlös netto 8.939.038 2.448.011 2.846.905<br />

Abzüglich<br />

Hypothekentilgung<br />

Liquider Verkaufserlös nach<br />

vollständiger Darlehenstilgung<br />

Rückzahlung<br />

Eigenkapital<br />

- 4.677.414 - 1.290.332 - 1.370.967<br />

4.261.624 1.157.679 1.475.938<br />

- 4.041.812 - 1.114.983 - 1.184.669<br />

Verkaufsgewinn netto 219.812 42.696 291.269<br />

Geplante Auszahlungen während der<br />

Bewirtschaftungsphase zzgl.<br />

Auflösung der Liquiditätsreserve<br />

im Verkaufsjahr<br />

2.093.106 565.301 699.305<br />

Gesamtertrag 2.312.918 607.997 990.574<br />

Gesamtertrag in % des<br />

Eigenkapitals vor Steuern<br />

Gesamtertrag in % des<br />

Eigenkapitals p.a. vor Steuern<br />

57,20 % 54,55 % 83,60 %<br />

11,44 % 10,91 % 16,72 %

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