TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

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Fund IV 166 X. Angaben über die Emittentin, den Initiator, den Treuhänder, die A: Objektgesellschaft 121 Perimeter Center West Office Building LP Sitz, Geschäftsanschrift 1401 Peachtree Street, Suite 400, Atlanta, Georgia 30309, USA Tag der Registereintragung 18. Oktober 2011 Registernummer und Ort 11078398, Secretary of State, Atlanta, Georgia, USA Kommanditistin TSO-DNL FUND IV, L.P. zu 100% (nach Erwerb durch die Fondsgesellschaft) Komplementärin 121 Perimeter Center West Office Building General Partner, LLC. Funktion Halten und Verwalten der Fondsimmobilie „121 Perimeter Center West Office Building“ B: Objektgesellschaft Shops of Dunwoody LP Sitz, Geschäftsanschrift 1401 Peachtree Street, Suite 400, Atlanta, Georgia 30309, USA Tag der Registereintragung 18. Oktober 2011 Registernummer und Ort 11078404 Secretary of State, Atlanta, Georgia, USA Kommanditistin TSO-DNL FUND IV, L.P. zu 100% (nach Erwerb durch die Fondsgesellschaft) Komplementärin Shops of Dunwoody General Partner, LLC. Funktion Halten und Verwalten der Fondsimmobilie „Shops of Dunwoody“ C: Objektgesellschaft 100 East Second Avenue Building LP Sitz, Geschäftsanschrift 1401 Peachtree Street, Suite 400, Atlanta, Georgia 30309, USA Tag der Registereintragung 18. Oktober 2011 Registernummer und Ort 11078406, Secretary of State, Atlanta, Georgia, USA Kommanditistin TSO-DNL FUND IV, L.P. zu 100% (nach Erwerb durch die Fondsgesellschaft) Komplementärin 100 East Second Avenue Building General Partner, LLC. Funktion Halten und Verwalten der Fondsimmobilie „100 East Second Avenue Building“
Komplementärin der Fondsgesellschaft und sonstige Personen D: Objektgesellschaft Corporate Center Conyers LP Sitz, Geschäftsanschrift 1401 Peachtree Street, Suite 400, Atlanta, Georgia 30309, USA Tag der Registereintragung 18. Oktober 2011 Registernummer und Ort 11078410, Secretary of State, Atlanta, Georgia, USA Kommanditistin TSO-DNL FUND IV, L.P. zu 100% (nach Erwerb durch die Fondsgesellschaft) Komplementärin Corporate Center Conyers General Partner, LLC. Funktion Halten und Verwalten der Fondsimmobilie „Corporate Center Conyers“ E: Objektgesellschaft 10 Franklin Plaza LP Sitz, Geschäftsanschrift 1401 Peachtree Street, Suite 400, Atlanta, Georgia 30309, USA Tag der Registereintragung 18. Oktober 2011 Registernummer und Ort 11078413, Secretary of State, Atlanta, Georgia, USA Kommanditistin TSO-DNL FUND IV, L.P. zu 100% (nach Erwerb durch die Fondsgesellschaft) Komplementärin 10 Franklin Plaza General Partner, LLC. Funktion Halten und Verwalten der Fondsimmobilie „10 Franklin Plaza“ F: Objektgesellschaft Shoppes of Baymeadows LP Sitz, Geschäftsanschrift 1401 Peachtree Street, Suite 400, Atlanta, Georgia 30309, USA Tag der Registereintragung 18. Oktober 2011 Registernummer und Ort 11078418, Secretary of State, Atlanta, Georgia, USA Kommanditistin TSO-DNL FUND IV, L.P. zu 100% (nach Erwerb durch die Fondsgesellschaft) Komplementärin Shoppes of Baymeadows General Partner, LLC. Funktion Halten und Verwalten der Fondsimmobilie „Shoppes of Baymeadows“ 167
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Ein Angebot der TSO Europe Funds, I
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I. Hinweise zur Prospektgültigkeit
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II. Unternehmensphilosophie A. Boyd
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III. Die Beteiligung im Überblick
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Zusammenfassung Das Angebot Bei der
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Standort Corporate Center Conyers,
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100 East Second Avenue Building, L.
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Portfolio-Strategie Neben den sechs
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erst dann an die Fondsgesellschaft
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75 % aller vorhandenen Stimmen die
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IV. Wesentliche tatsächliche und r
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erzielenden Verkaufspreis. Je gerin
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Finanz- und Wirtschaftskrise nicht
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Risiko des gewerblichen Grundstück
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V. Anlagepolitik und Anlageziele Sh
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TSO - The Simpson Organization: Erf
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Christopher D. Hardy, Senior-Vizepr
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Das Drei-Säulen-Modell für einen
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Die Wertentwicklungsphasen der Immo
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TSO - Leistungsübersicht Die drei
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USA und Europa im Größenvergleich
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USA Fakten Einwohner Juli 2011 (ges
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Georgia Georgia on my Mind - beste
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Florida Florida - The Sunshine Stat
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Enormes Bevölkerungswachstum Die W
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The Georgia State Capitol Building
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121 Perimeter Center West / Atlanta
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Der Standort Atlanta: Sollte man At
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Die Immobilie Allgemein Die Fondsim
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Mieterübersicht Mieter 121 Perimet
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121 Perimeter Center West Office Bu
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121 Perimeter Center West Office Bu
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Heizsysteme, der Parkflächen sowie
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Die Einwohner Dunwoodys lassen sich
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Mieterübersicht Mieter Mietfläche
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Shops of Dunwoody, L.P. / Dunwoody,
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Shops of Dunwoody, L.P. / Dunwoody,
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Der Standort Rome Wie ihre weltweit
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Die Immobilie Allgemein Das Gebäud
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Mieterübersicht Mieter 100 East Se
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Das zweite Gebäude der Fondsimmobi
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Lage der Immobilie Das Objekt liegt
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C or porate C e nte r C ony e rs, L
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Überdurchschnittlicher Inflationss
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Die Immobilie Lokaler Büroimmobili
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Die gewogene Restmietlaufzeit liegt
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10 Franklin Plaza / Roanoke / Virgi
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10 Franklin Plaza / Roanoke / Virgi
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Extrem günstiger Einstandspreis au
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Standort und Lage der Immobilie Weg
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Mieterübersicht Mieter Mietfläche
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Shoppes of Baymeadows, L.P. / Jacks
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VI. Investitions- und Finanzierungs
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C) Investition in bestehende und zu
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end der ersten Platzierungsphase (U
Seite 115 und 116: VII. Angabe n übe r di e Ve r mög
Seite 117 und 118: Annahmen und Wirkungszusammenhänge
Seite 119 und 120: Fünfjahres-Vorschau der Wirtschaft
Seite 125 und 126: Erläuterungen zu den Prognoserechn
Seite 127 und 128: Es werden vorsorglich jährliche Ko
Seite 129 und 130: Cenntenial Olympic Park / Downtown
Seite 131 und 132: Sensitivitätsanalysen (Abweichung
Seite 137 und 138: Aus dem nachfolgend dargestellten G
Seite 139 und 140: VIII. Rechtliche Grundlagen Allgeme
Seite 141 und 142: fallenen Kosten zu zahlen (s. S. 10
Seite 143 und 144: Geschäftsführung und Vertretung,
Seite 145 und 146: Gesellschaft anwesend oder ordnungs
Seite 147 und 148: die noch nicht ausgeschüttete Vorz
Seite 149 und 150: Vertriebsvereinbarung agentur) ist
Seite 151 und 152: können. Über die Investition und
Seite 153 und 154: IX. Steuerliche Grundlagen Allgemei
Seite 155 und 156: Besteuerung von Veräußerungsgewin
Seite 157 und 158: Prognose zur Auswirkung des Progres
Seite 159 und 160: Die Komplementärin trägt dafür S
Seite 161 und 162: Midtown Atlanta / GA 161
Seite 163 und 164: X. Angaben über die Emittentin, de
Seite 165: Komplementärin der Fondsgesellscha
Seite 169 und 170: I. Kommanditgesellschaftsvertrag AG
Seite 171 und 172: ARTICLE 1. THE LIMITED PARTNERSHIP
Seite 173 und 174: 1.5 Term of the Partnership. The Pa
Seite 175 und 176: The foregoing definition of Adjuste
Seite 177 und 178: „Initial Limited Partner“ means
Seite 179 und 180: „Soft Costs“ means the Organiza
Seite 181 und 182: loss, distributions and capital of
Seite 183 und 184: its business consistent with the pu
Seite 185 und 186: (a) First, to the Limited Partners
Seite 187 und 188: close of such fiscal year (regardle
Seite 189 und 190: (iii) Third, to the Partners until
Seite 191 und 192: that such Partner is deemed to be o
Seite 193 und 194: deeds to secure debt, deeds of trus
Seite 195 und 196: information regarding any important
Seite 197 und 198: services to the Partnership, such a
Seite 199 und 200: If the General Partner receives the
Seite 201 und 202: consent is granted, it shall he eff
Seite 203 und 204: provided the Limited Partners reque
Seite 205 und 206: 9.7 Writing of the minutes. A minut
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Seite 211 und 212: II. Treuhandvertrag ESCROW AGREEMEN
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IN WITNESS WHEREOF, the parties hav
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I. und II. Haftungs- und Abwicklung
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1.3 Persönlich haftende Gesellscha
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2.6 Zahlung, Erfüllung der Verträ
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den Beteiligten, insbesondere zwisc
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Atlanta / GA 227
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