TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

Vertriebsvereinbarung
agentur) ist von dem Initiator beauftragt, in seinem
Namen Vertriebsvereinbarungen mit deutschen Vertriebspartnern
abzuschließen. Die DNL Investmentagentur
wird dabei die gesamte Koordination des
Vertriebs übernehmen und die Vertriebspartner mit
der Einwerbung des Eigenkapitals der Fondsgesellschaft
beauftragen. Die von ihr eingeschalteten
Vertriebspartner erhalten für die Vermittlung der
Kommanditbeteiligungen 5 Prozent des vermittelten
Eigenkapitals zuzüglich des von den Anlegern zu
zahlenden Agios in Höhe von 5 Prozent. Bei Platzierung
des geplanten Gesamtvolumens werden somit
Vermittlungsprovisionen in Höhe von USD 5.000.000
gezahlt.
Die Beteiligungen an den Immobiliengesellschaften
unterliegen keinerlei dinglichen Belastungen. Aller-
Weitere Angaben nach der
Vermögensanlageverkaufsprospekt-
verordnung
dings werden die Immobiliengesellschaften zur Besicherung
der Immobilienfinanzierung Hypotheken an
den Grundstücken bestellen lassen.
Es bestehen, insbesondere im Hinblick auf das Anlageziel,
keine rechtlichen oder tatsächlichen Beschränkungen
der Verwendungsmöglichkeiten des
Anlageobjekts.Es liegen alle erforderlichen behördlichen
Genehmigungen vor.
Keine gewährleistete Vermögensanlage
Eine Gewährleistung im Hinblick auf die Auszahlungen,
Verzinsung oder Rückzahlung der Zeichnungssumme
hat keine juristische Person oder Gesellschaft
übernommen (§ 14 VermVerkProspV).
Gesamthöhe der Provisionen
Die Gesamthöhe der zu zahlenden Provisionen beträgt
USD 5.000.000.
Bewertungsgutachten
Es wurden keine Bewertungsgutachten über das Anlageobjekt
erstellt.
Weitere Kosten der Vermögensanlage
Neben der Kapitaleinlage zuzüglich Agio in Höhe von
5 Prozent können folgende weitere Kosten im Zusammenhang
mit dem Erwerb, der Verwaltung und
einer etwaigen Veräußerung der Vermögensanlage
entstehen:
Bei der Einzahlung ihrer Beteiligungsbeträge nebst
Agio auf das US-amerikanische Treuhandkonto haben
die Anleger voraussichtlich die Kosten der Auslandsüberweisung
zu tragen. Die tatsächlichen Kosten
werden von den einzelnen Banken festgesetzt,
weshalb ihre genaue Höhe hier nicht angegeben
werden kann. Im Falle einer rechtsgeschäftlichen
Übertragung der Beteiligung hat der Erwerber eine
Verwaltungsgebühr in Höhe von 0,5 Prozent des Beteiligungsbetrags
an die Komplementärin zu zahlen,
im Falle einer Übertragung der Beteiligung von Todes
wegen hat der Erbe seine Erbenstellung u.U. durch einen
Erbschein nachzuweisen, wodurch weitere Kosten
entstehen können. Soweit einem Gesellschafter
im Zusammenhang mit der US-amerikanischen Quellensteuer
von der Gesellschaft ein Darlehen überlassen
wird (vgl. § 3.3 des Gesellschaftsvertrages der
Fondsgesellschaft), hat er hierauf jährliche Zinsen in
Höhe von 8 Prozent zu leisten. Für die Beantragung
der persönlichen US-Steuernummer fallen ca. USD
25 sowie ggf. für die Erstellung der jährlichen US-
Steuererklärung derzeit USD 85 an. Bei Abberufung
der Komplementärin können dem Anleger im Zusammenhang
mit der Beauftragung eines weiteren MAI -
Gutachtens zur Ermittlung des Verkehrswerts der Immobilien
gemäß Ziffer 7.5 des Gesellschaftsvertrages
hier nicht bezifferbare Gutachterkosten entstehen.
Durch den Anleger selbst veranlasste Kosten, wie
beispielsweise für die Einsichtnahme in die Bücher
der Fondsgesellschaft, für Rechts- und Steuerberatung,
Reisekosten sowie für Telefon, Internet, Porto
etc. hat der Anleger zu tragen. Die Höhe der vorstehend
genannten Kosten ist vom Einzelfall abhängig
und kann aus diesem Grund nicht beziffert werden.
Darüberhinaus sind mit dem Erwerb, der Verwaltung
und der Veräußerung der Vermögensanlage keine
weiteren Kosten verbunden.
Weitere Angaben über das Kapital der
Emittentin
Es wurden bislang noch keine Wertpapiere oder Vermögensanlagen
im Sinne des § 8f Abs. 1 des Verkaufsprospektgesetzes
in Bezug auf die Emittentin
ausgegeben. Da es sich bei der Emittentin nicht um
eine Aktiengesellschaft oder eine Kommanditgesellschaft
auf Aktien handelt, können keine weiteren
Angaben über das Kapital der Emittentin oder den
Nennbetrag der umlaufenden Wertpapiere, die den
Gläubigern Umtausch- oder Bezugsrechte auf Akti-
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