TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

Zusammenfassung
Das Angebot
Bei der zum Angebot vorliegenden Vermögensanlage
handelt es sich um einen geschlossenen Immobilienfonds
mit einer geplanten kurzen bis mittleren
Laufzeit. Der Fonds beabsichtigt, mittelbar in
mindestens sechs in Atlanta, Georgia, USA; Rome,
Georgia, USA; Jacksonville, Florida, USA und Roanoke,
Virginia, USA; gelegene, Ertrag bringende
Gewerbeimmobilien zu investieren. Die Investition
in den Immobilienfonds stellt eine unternehmerische
Beteiligung dar und eignet sich nicht für Anleger,
die eine jederzeit veräußerbare Anlagemöglichkeit
suchen oder zu einem festen Zeitpunkt auf
die Rückzahlung ihres Kapitals angewiesen sind.
Weder kann für den wirtschaftlichen Erfolg der
Investition eine Garantie übernommen werden noch
kann eine Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds
jederzeit oder zu einem bestimmten
Mindestpreis veräußert werden.
Die Vermögensanlage
Roanoke / Virginia - Standort einer der TSO-DNL Fund IV Immobilien
Dieses Beteiligungsangebot richtet sich an
private Kapitalanleger, die in Deutschland unbegrenzt
steuerpflichtig sind. In anderen Staaten
wird diese Vermögensanlage nicht angeboten.
Anleger können sich als Limited
Partner unmittelbar an der Fondsgesellschaft
TSO-DNL Fund IV L.P., einer Limited Partnership
nach dem Recht des Bundesstaates Georgia, USA,
beteiligen. Die Anteile an der Fondsgesellschaft
werden nicht gemäß dem U.S. Securities Act von
1933 in der jeweils gültigen Fassung registriert. Die
Beteiligung wird daher ausschließlich in Deutschland
und nur solchen Personen angeboten, bei denen es
sich nicht um US-Bürger im Sinne der Regulation S
des U.S. Securities Act von 1933 handelt.
Die Stellung der Anleger als Limited Partner einer
US-Limited Partnership entspricht in etwa der
eines Kommanditisten einer Kommanditgesellschaft
deutschen Rechts, weshalb die Anleger im Folgenden
„Kommanditisten“ genannt werden.
Als General Partner (mit einer Komplementärin vergleichbar)
fungiert die TSO-DNL Fund IV General
Partner, LLC, eine Limited Liabillity Company, die
unter dem Gesichtspunkt der Haftung mit einer GmbH
deutschen Rechts vergleichbar ist und im Folgenden
„Komplementärin“ genannt wird.
Erwerbspreis
Der Erwerbspreis für die Vermögensanlage entspricht
der Zeichnungssumme ohne Agio. Die Mindestzeichnungssumme
beträgt USD 15.000 zzgl. eines Agios
von 5 %.
Die Beteiligung
Die Beteiligung erfolgt auf allen Ebenen ausschließlich
in US-Dollar. Die Fondsgesellschaft beteiligt sich
über Tochtergesellschaften an Gewerbeimmobilien
in den Vereinigten Staaten. Die Fondsgesellschaft
beabsichtigt das 100-prozentige Eigentum an den
sechs nachstehend aufgeführten Immobiliengesellschaften
erwerben. Die Immobiliengesellschaften
sind ihrerseits 100-prozentige Eigentümerinnen der
nachstehend beschriebenen Immobilien.
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