28.05.2013 Aufrufe

TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

MEHR ANZEIGEN
WENIGER ANZEIGEN

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.

Fund <strong>IV</strong><br />

134<br />

VII. Angaben über die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage<br />

Sensitivitätsanalyse (Abweichung von Prognosen)<br />

Atlanta Conyers Rome<br />

günstiger Fall / Abweichung von der Prognose<br />

Cap Rate 7,00 % 7,50 % 8,00 %<br />

Bruttoverkaufspreis 12.177.629 3.028.467 3.576.975<br />

Abzüglich<br />

Verkaufskosten<br />

- 365.329 - 90.854 - 107.309<br />

Verkaufserlös netto 11.812.300 2.937.613 3.469.666<br />

Abzüglich<br />

Hypothekentilgung<br />

Liquider Verkaufserlös nach<br />

vollständiger Darlehenstilgung<br />

Rückzahlung<br />

Eigenkapital<br />

- 4.677.414 - 1.290.332 - 1.370.967<br />

7.134.886 1.647.281 2.098.699<br />

- 4.041.812 - 1.114.983 - 1.184.669<br />

Verkaufsgewinn netto 3.093.074 532.298 914.030<br />

Geplante Auszahlungen während der<br />

Bewirtschaftungsphase zzgl.<br />

Auflösung der Liquiditätsreserve<br />

im Verkaufsjahr<br />

2.093.106 565.301 699.305<br />

Gesamtertrag 5.186.180 1.097.599 1.613.335<br />

Gesamtertrag in % des<br />

Eigenkapitals vor Steuern<br />

Gesamtertrag in % des<br />

Eigenkapitals p.a. vor Steuern<br />

128,30 % 98,45 % 136,20 %<br />

25,66 % 19,69 % 27,24 %

Hurra! Ihre Datei wurde hochgeladen und ist bereit für die Veröffentlichung.

Erfolgreich gespeichert!

Leider ist etwas schief gelaufen!