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TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

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Sensitivitätsanalysen (Abweichung von Prognosen)<br />

Roanoke Baymeadows Dunwoody Portfolio<br />

günstiger Fall / Abweichung von der Prognose<br />

Cap Rate 7,50 % 8,00 % 7,50 % 7,47 %<br />

Bruttoverkaufspreis 24.611.387 4.341.513 15.524.533 63.260.503<br />

Abzüglich<br />

Verkaufskosten<br />

- 738.342 - 130.245 - 465.736 - 1.897.815<br />

Verkaufserlös netto 23.873.045 4.211.267 15.058.797 61.362.688<br />

Abzüglich<br />

Hypothekentilgung<br />

Liquider Verkaufserlös nach<br />

vollständiger Darlehenstilgung<br />

Rückzahlung<br />

Eigenkapital<br />

- 9.556.441 - 1.666.665 - 6.911.917 - 25.473.736<br />

14.316.604 2.544.602 8.146.880 35.888.952<br />

- 8.257.840 - 1.440.186 - 4.245.157 - 20.284.647<br />

Verkaufsgewinn netto 6.058.764 1.104.416 3.901.723 15.604.305<br />

Geplante Auszahlungen während der<br />

Bewirtschaftungsphase zzgl.<br />

Auflösung der Liquiditätsreserve<br />

im Verkaufsjahr<br />

4.478.504 1.045.107 2.681.254 11.562.577<br />

Gesamtertrag 10.537.268 2.149.523 6.582.977 27.166.882<br />

Gesamtertrag in % des<br />

Eigenkapitals vor Steuern<br />

Gesamtertrag in % des<br />

Eigenkapitals p.a. vor Steuern<br />

127,60 % 149,25 % 155,05 % 133,95 %<br />

25,52 % 29,85 % 31,01 % 26,79 %<br />

135

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