Bericht zu den Nichtberücksichtigen Einwendungen ... - Kanton Zürich

2.2 Siedlungs- und Bauentwicklungsgebiet
Wila: Ein Einwender beantragt, es sei in der Gemeinde Wila das Siedlungsgebiet im
Bereich Schochen, Zinggen, Summerau zu streichen und dem Landwirtschaftsgebiet
zuzuweisen.
Das Gebiet dient als langfristige Reserve für die Gemeinde Wila.
6 Zuweisung zum Bauentwicklungsgebiet
Mehrere Einwender beantragen, es seien die in der Beantwortung einzeln aufgeführten
Flächen dem Bauentwicklungsgebiet zuzuweisen bzw. darin zu belassen oder es
sei anstelle von Bauentwicklungsgebiet gemäss Gesamtplan 1978 neu Siedlungsgebiet
auszuscheiden.
Bei allen unter dieser Beantwortung zusammengefassten Fällen handelt es sich um
Flächen, die bisher – aufgrund ihrer Lage ausserhalb des Baugebiets gemäss
Gesamtplan 1978 – keiner Bauzone zugewiesen werden konnten. Soweit sie im
Bauentwicklungsgebiet gemäss Gesamtplan 1978 liegen, sind sie heute der
Reservezone zugewiesen. Demgegenüber sind Flächen, für welche neu die
Bezeichnung als Bauentwicklungsgebiet beantragt wird, heute in der Regel der
Landwirtschaftszone zugeteilt.
In Anbetracht der Kapazitäten des im vorliegenden Richtplan ausgewiesenen
Siedlungsgebiets wird neu grundsätzlich auf die Bezeichnung von Bauentwicklungsgebiet
verzichtet (vgl. Pt. 2.2.2 b)). Die Bauentwicklungsgebiete gemäss Gesamtplan
1978 werden zum grössten Teil dem Landwirtschaftsgebiet zugewiesen, in
begründeten Fällen dem Siedlungsgebiet (zu den Ausscheidungskriterien für das
Siedlungsgebiet vgl. Pt. 2.2.2 a) und Beantwortung Nr. 4). Nur ausnahmsweise sind
unter Beachtung der in Pt. 2.2.2 b) dargelegten Kriterien einzelne Bauentwicklungsgebiete
beibehalten oder neu bezeichnet worden.
Die mit den gestellten Anträgen verlangten Ausdehnungen des Bauentwicklungsbzw.
des Siedlungsgebiets erfüllen die obgenannten Kriterien nicht. Sie sind abzulehnen,
weil die Prüfung der Kapazitäten bzw. Baulandreserven ergeben hat, dass
genügend Flächen für den längerfristigen Bedarf an Wohn- bzw. Gewerbe-Bauland
vorhanden sind. Die betreffenden Flächen, welche heute einer Reservezone zugeteilt
sind, werden der Landwirtschaftszone zuzuweisen sein.
Die von den Anträgen betroffenen Flächen im einzelnen:
Knonaueramt:
Bonstetten, bisheriges Bauentwicklungsgebiet Langacher und Steinfeld beibehalten.
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