Bericht zu den Nichtberücksichtigen Einwendungen ... - Kanton Zürich

Stadt Zürich:
2.2 Siedlungs- und Bauentwicklungsgebiet
Siedlungstrenngürtel: Zwei Einwender beantragen, es sei um die Stadt Zürich das
Siedlungsgebiet entlang der Stadtgrenze in den noch unüberbauten Bereichen zu
reduzieren, um damit insbesondere in den Grenzbereichen zu den Gemeinden
Opfikon/Glattbrugg, Dübendorf, Zollikon und Kilchberg Siedlungstrenngürtel zu
realisieren.
In allen in Frage kommenden Gebieten sind die in das Siedlungsgebiet einbezogenen
Bauzonen mit Ausnahme von untergeordneten Baulücken bereits überbaut
oder aber es sind die Voraussetzungen für eine Überbauung in naher Zukunft vorhanden
(rechtskräftige Bauzone, Erschliessung realisiert). Die verbleibenden
Freiflächen sind auf kantonaler Stufe durch Zuweisung zum Landwirtschaftsgebiet
oder zum Erholungsgebiet gesichert und durch die Nutzungsplanung sachgerecht
zu erfassen.
Vorbestandene Bauzonen ausserhalb des Siedlungsgebiets: Ein Einwender beantragt,
es seien in der Stadt Zürich die Grundstücke Kat.-Nr. 5967 (Hotel Atlantis-
Sheraton, im Baurecht überbaut) und Kat.-Nr. 2226 (Ausflugsrestaurant Uto-
Staffel), welche in der Bau- und Zonenordnung der Stadt Zürich als
«Bauzoneninseln» eingezont sind, dem Siedlungsgebiet zuzuweisen.
Die genannten Kleinstbauzonen sind entweder vollständig von Freihaltezonen und
Wald umgeben (Hotel Altlantis-Sheraton) oder sogar weit abseits des zusammenhängenden
Siedlungsgebiets gelegen (Restaurant Uto-Staffel). Der Nichteinbezug
in das richtplanerische Siedlungsgebiet bleibt ohne Konsequenzen auf diese beiden
rechtskräftigen, bereits überbauten, Bauzonen; Bestand und zonengemässer
Ausbau der betreffenden Gebäude ist also gewährleistet.
Zonenplan vom 17. Mai 1992: Ein Einwender beantragt, es sei in der Stadt Zürich
das Siedlungsgebiet grundsätzlich auf die Bauzonenabgrenzung nach neuer Bauund
Zonenordnung zurückzunehmen und eine grössere Anzahl von Arealen demzufolge
nicht als Siedlungsgebiet, sondern als Erholungsgebiet oder Landwirtschaftsgebiet
zu bezeichnen. Ein Einwender beantragt, es sei in der Stadt Zürich das
Siedlungsgebiet in Unteraffoltern auf den Zonenplan der Stadt Zürich abzustimmen.
Zur nicht parzellenscharfen Abgrenzung des Siedlungsgebiets und dem entsprechenden
Anordnungsspielraum der Gemeinden allgemein, vgl. Beantwortung Nr.
1. Die Bauzonenabgrenzung im neuen, noch nicht rechtskräftigen, Zonenplan der
Stadt Zürich (angenommen mit Volksabstimmung vom 17. Mai 1992) hat die Stadt
Zürich im Rahmen ihrer Ermessensfreiheit vorgenommen. Die Ausscheidung von
zusätzlichen Erholungsgebieten auf Stadtgebiet (z.T. innerhalb des Siedlungsgebiets)
ist allenfalls im Rahmen der regionalen Richtplanung vorzunehmen; auch
die Festsetzung von Freihalte-, Erholungs- oder Landwirtschaftszonen in den von
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