Bericht zu den Nichtberücksichtigen Einwendungen ... - Kanton Zürich

3.2.4 Gebiete mit traditioneller Streubauweise
schen Lorzetobel und Sihl mit der Höhronenkette. Im Kanton Zürich liegen die
Gemeinden Hütten, Schönenberg und Hirzel sowie der Horgenberg und kleine
Gebiete von Wädenswil und Richterswil innerhalb des Inventarperimeters.
Die sonnige Höhenlage des Zimmerbergs ist für Erholungssuchende gut erschlossen.
Die hügelige und naturnahe Landschaft ist mit vielen Gehöften und Kleinstweilern
durchsetzt und wirkt dadurch in besonderem Masse abwechslungsreich. Im
BLN-Inventar wird darauf hingewiesen, dass es sich um ein instruktives Querprofil
von der flachliegenden Mittellandmolasse bis in den Kern der subalpinen Höhronenantiklinale
und eine Gegend mit hervorragend erhaltenen Hochmooren handelt.
Da auch mit der Bezeichnung als Gebiet mit traditioneller Streubauweise die
baulichen Möglichkeiten in engen Grenzen bleiben und sie sich auf die bestehende
Bausubstanz beschränken, wird sowohl der Erholungswert als auch die
Bedeutung des BLN-Gebiets nicht geschmälert.
Mehrere Einwender beantragen, es sei der südliche Teil des Knonaueramtes als
Gebiet mit traditioneller Streubauweise zu bezeichnen. Gleichzeitig beantragen
ebenfalls mehrere Einwender, es sei daran festzuhalten, diese Gebiete nicht dem
Anwendungsbereich von Art. 24 RPV zu unterstellen.
Im südlichen Teil des Knonaueramtes bestehen ausserhalb der Bauzonen lediglich
wenige einzelstehende Gebäude. Als traditionell landwirtschaftliche Siedlungsform
ausserhalb der Bauzonen herrschen kleinere Gebäudegruppen vor, weshalb
nicht von traditioneller Streubauweise im Sinne des Bundesrechts gesprochen werden
kann. Zu beachten ist, dass diese Gebäudegruppen bei Bedarf zur Sicherstellung
ihrer Lebensfähigkeit nach den Bestimmungen über die Kleinsiedlungen
eingezont werden können (Pt. 2.2.2 a)).
Mehrere Einwender beantragen, es sei die Gemeinde Wald nicht als Gebiet mit traditioneller
Streubauweise zu bezeichnen.
Die Gemeinde Wald ist geprägt von traditionell vorhandenen Streubauten und sie
liegt inmitten des als Gebiet mit traditioneller Streubauweise bezeichneten
Bereichs des Zürcher Oberlandes. Dass neben der dominierenden Streubauweise
ausserhalb der Bauzonen auch verschiedene Weiler liegen, schliesst die Anwendung
des Art. 24 RPV weder aus noch wird eine sinnvolle Bewilligungspraxis
gestützt auf diese Bestimmung verunmöglicht. Hingegen können derartige
Gebäudegruppen bei Bedarf zur Sicherstellung ihrer Lebensfähigkeit eingezont
werden (Pt. 2.2.2 a)), wenn dies als Alternative zur Anwendung von Art. 24 RPV
als zweckmässig erachtet werden kann.
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