Bericht zu den Nichtberücksichtigen Einwendungen ... - Kanton Zürich

2.2 Siedlungs- und Bauentwicklungsgebiet
Zonierung (ggf. mittels Gestaltungsplan) unter Berücksichtigung der in Pt. 2.2.2 a)
formulierten Anforderungen auszuarbeiten. Die Anträge sind in dieser Form abzuweisen
und eine Einzonung im dargestellten Sinne ist dannzumal aufgrund von §
16 Abs. 2 PBG zu beurteilen.
Verordnung zum Schutze des Orts- und Landschaftsbildes von Regensberg:
Zwei Einwender beantragen, es sei in der Gemeinde Steinmaur das Gebiet Kat.-Nr.
168 der Firma Lägern-Kalksteinbrüche AG (nördlich begrenzt durch die Wehntalerstrasse,
östlich durch die Gemeindegrenze zu Dielsdorf, südlich durch eine in
90m Tiefe gemessen ab Wehntalerstrasse verlaufende Linie und östlich durch die
Abzweigung der Strasse nach Niedersteinmaur) vom Bauverbotsgebiet auszuklammern
und dem Siedlungsgebiet zuzuweisen. Eventualiter sei im Richtplantext festzuhalten,
dass mittels Gestaltungsplan überbaut werden kann.
Das fragliche Areal liegt in der Zone I der Verordnung zum Schutze des Orts- und
Landschaftsbildes von Regensberg vom 17. Oktober 1946 (Zone I = Bauten zulässig
mit Bewilligung). Eine bedingungslose Zuweisung zum Siedlungsgebiet würde
den Zielsetzungen widersprechen; keinesfalls sind wesentlich neue Baumöglichkeiten
zu schaffen. Es wird im Rahmen der kommunalen Nutzungsplanung zu prüfen
sein, ob mittels Gestaltungsplan einerseits für die bestehenden Bauten und
Anlagen eine zonenrechtliche Grundlage und anderseits für das gesamte Gebiet
bessere Verhältnisse bezüglich Schutzverordnung geschaffen werden können. Die
Anträge sind in dieser Form abzuweisen und eine allfällige zonenrechtliche
Erfassung mittels Gestaltungsplan ist dannzumal aufgrund von § 16 Abs. 2 PBG zu
beurteilen.
Industriezone Hard, Volketswil:
Mehrere Einwender beantragen, es sei in der Gemeinde Volketswil das Siedlungsgebiet
im Bereich der Industriezone Hard bis an die Umfahrungsstrasse unter
Einschluss der heutigen Reservezone zu erweitern. Ein Einwender beantragt, es sei
an der vorgesehenen Gebietsabgrenzung festzuhalten.
Das fragliche Gebiet ist rechtskräftig teilweise der Industriezone und teilweise der
Reservezone zugewiesen. In jüngster Zeit wurde der Bereich der Industriezone
erschlossen, so dass eine Auszonung dieses Bereichs unverhältnismässig wäre;
diesbezüglich sind die Anträge berücksichtigt und eine entsprechende Kartenänderung
vorgenommen worden. Die Reservezone ist durch die Strasse Volketswil/Nänikon
von der Industriezone abgetrennt und ist nicht erschlossen. Die
betreffende Fläche wird auch längerfristig nicht benötigt, weil in der Gemeinde
Volketswil und in der Region genügend Gewerbe- und Industrieflächen zur
Verfügung stehen; die Anträge sind deshalb diesbezüglich abzuweisen.
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