La fabrication d'un paysage urbain à Hà-Nôi ... - Archipel - UQAM

en vigueu?9. Les pagodes, les temples et les maisons communales eux-mêmes s'adaptent à la
parcellarisation en se regroupant en un seul lieu et en se densifiant sur des parcelles plus
petites 3o .
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Quelques procès-verbaux d'adjudication de lots sont consultables dans les archives
de Hà-NQi 31 . Quarante-deux lots de terrains communaux répartis dans tout Hà-NQi en août
1919, puis 46 lots en 1922, dont certains dans le « Nouveau Quartier Indigène », sont mis aux
enchères. De ces dernières, 12 055 mètres carrés sont ainsi cédés pour 34 540 $, soit en
moyenne près 3 $ du mètre carré pour une superficie moyenne de 260 mètres carrés par lot.
Au début de l'année 1924, le conseil municipal de Hà-NQi prend note que « plusieurs
habitants du quartier dit 'Nouveau Quartier Indigène de la route de Huê' demandent à acheter
les parcelles communales qu'ils occupent depuis de longues années en qualité de locataires,
et sur lesquels ils possèdent leurs habitations 32 ». Leur demande sera entendue par la
Commission des expropriations qui est favorable à la cession des parcelles demandées pour
une piastre le mètre carré, sauf pour les parcelles qui donnent sur la voie nO 75 (future avenue
Bà Trieu), qui sont vendues une piastre et demie le mètre carré. Ce sont 25 parcelles d'une
superficie totale de 5181 mètres carrés (soit une moyenne de 207 mètres carrés par lot) que la
population vietnallÙenne peut ainsi acquérir. En 1929, c'est de nouveau la cession de 36 lots
dans le «Nouveau Quartier Indigène» qui est discutée lors de la séance du conseil municipal
du mois d'août et ce, à nouveau à la demande des locataires actuels. Ils y habitent souvent
depuis longtemps (en moyenne depuis six années, mais certaines familles y sont depuis plus
de 15 ans). Les lots, ici d'une superficie moyenne plus petite (pour une moyenne de
139 mètres carrés par lot, soit 5015 mètres carrés au total), sont vendus cinq ou six piastres le
mètre carré. Enfin, encore 20 lots représentant 5693 mètres carrés sont vendus en mai 1930
sur la voie 75 (phÔ Bà Trieu) au prix de huit piastres le mètre carré (285 mètres carrés en
moyenne par lot avec moyenne d'occupation de la parcelle de neuf ans). Même si certaines
personnes acquièrent plusieurs lots, on ne peut pas parler ici de spéculation foncière: ce sont
29 De nombreux dossiers des archives présentent cet aspect de « négociation» des terrains: ANV,
SCDH, Série M.84, nOs 206-207, nO 413, nO 531 ; Série M.8, nO 151 ; Série M.89, nO 542, etc.
3D Voir à ce sujet section 7.6.
31 ANV, MH, Série M.8, nOs 4429 et 4428.
32 ANV, MH, Série M.8, nO 4429, Vente, cessions et échanges de terrains communaux (1922-1930),
f. 12 « Conseil Municipal - Session de février. Extrait du procès-verbal des délibérations prises en
séance du 14 mars 1924 ».