La fabrication d'un paysage urbain à Hà-Nôi ... - Archipel - UQAM

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familles identifiées marque également une claire séparation entre les villas-compartiments qui se situent dans le bas du quartier et les premiers compartiments qui se sont développés plus tôt dans la partie nord (Ill. 8.39). 349 lIIustration 8.39 Répartition des compartiments des familles 1,2 et 3 (96 cas). En violet: Temps 1 • Le compartiment en brique sur un niveau - le compartiment original résidentiel; en bleu foncé: Temps 1 • Le compartiment en brique sur un niveau - le compartiment-hangar sur un niveau; En bleu ciel: Temps 1 • Le compartiment en brique sur un niveau - la maison « retournée» ; en rouge: Temps 2 • Le compartiment en brique sur deux niveaux; en vert: Temps 3 • Les compartiments en brique semidétachés avec balcon d'angle tournant.
350 Un certain nombre de cas exceptionnels échappent à notre travail. Ils représentent d'une part des maisons particulières qui se distinguent par leur taille et leur positionnement au milieu de leur parcelle. Possédant une large assise au sol, dégagées sur les quatre côtés, elles ne correspondent pas au modèle du compartiment et sont davantage associées au modèle de la villa de type colonial, d'autant plus qu'elles ont généralement conservé leur fonction donticiliaire. Elles se trouvent majoritairement dans la partie méridionale du quartier, mais restent très minoritaires par rapport à l'ensemble des compartiments du quartier. Elles sont souvent basses et disparaissent du regard du passant car un mur de protection les isole de la rue, préservant l'intimité domestique (comme par exemple au TVV132). Disposant de nombreux espaces libres, ces .maisons disparaissent également parfois derrière les ajouts de bâtis à vocation commerciale qui ont colonisé l'espace le plus en rapport avec la rue. D'autre part, il existe également des cas « dénaturés» de petite taille, issus de résidus parcellaires à la suite d'une division parcellaire, sur lesquels ont été construits des bouts de bâtis hétérogènes, dont le caractère laisse à penser que l'ensemble de la parcelle sera prochainement libéré pour laisser la place à un bâtiment neuf. La centaine de cas recensés expriment des caractères morphologiques, typologiques et architecturaux communs. Une première cohérence formelle de base se dégage: parcelles oblongues de dimensions comparables, corps de bâti principal sur rue, cour et passage, bâtiment secondaire à l'arrière, les différents compartiments s'alignant les uns à côté des autres et s'adossant à la ligne médiane de l'îlot ainsi formé. La reproduction du prototype du compartiment, même s'il prend différents aspects et styles, garantit dans une certaine mesure la reconduction de certains modes de vie traditionnels tout en satisfaisant les exigences sanitaires (ventilation, dimensionnement des pièces, etc.) et les nouveaux besoins acquis de l'introduction à Hà-NÔi au début du XX e siècle d'une certaine modernité en architecture et en urbanisme. Les bâtiments les plus identifiables par leur caractère architectural commun ont une morphologie basse lintitée à un rez-de-chaussée surmonté généralement d'un seul niveau, voire d'un maximum de deux niveaux, avec un comble à deux versants qui a tendance à se dissimuler derrière des frontons qui apparaissent à mesure que la date d'édification des maisons se rapproche de la fin des années 1940. La très grande majorité de ces maisons disposent d'une cour intérieure qui articule un bâti principal sur rue et un bâti de service à l'arrière. De plus, l'intégration d'un passage latéral ouvert, généralement situé au sud de la
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