RRA N°13 2010 - Conseil Général de l'Hérault
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Après en avoir délibéré<br />
La commission permanente déci<strong>de</strong> à l’unanimité, concernant la construction <strong>de</strong> 23 logements <strong>de</strong> la cité<br />
« Mion » située rue <strong>de</strong>s Marronniers sur la commune <strong>de</strong> Montpellier par l’office public <strong>de</strong> l’habitat <strong>de</strong> la<br />
communauté d’agglomération <strong>de</strong> Montpellier (ACM) qui sollicite la garantie d’emprunt du Département à<br />
hauteur <strong>de</strong> 25% sur les emprunts à contracter auprès <strong>de</strong> la Caisse <strong>de</strong>s dépôts :<br />
- d’accor<strong>de</strong>r les garanties aux conditions décrites ci-après, celles-ci étant conformes à l’application du<br />
règlement départemental adopté par délibération du <strong>Conseil</strong> Général en date du 16 avril 2007 :<br />
« Article 1 : La commission permanente du <strong>Conseil</strong> général <strong>de</strong> l’Hérault accor<strong>de</strong> sa garantie pour le<br />
remboursement <strong>de</strong> la somme <strong>de</strong> 460 597.50 euros représentant 25% <strong>de</strong> quatre emprunts d’un montant total<br />
<strong>de</strong> 1 842 390 euros que l’office public <strong>de</strong> l’habitat <strong>de</strong> la communauté d’agglomération <strong>de</strong> Montpellier (ACM)<br />
se propose <strong>de</strong> contracter auprès <strong>de</strong> la Caisse <strong>de</strong>s dépôts.<br />
Ces prêts PLUS et PLAI sont <strong>de</strong>stinés à financer la construction <strong>de</strong> 23 logements <strong>de</strong> la cité « Mion » située<br />
rue <strong>de</strong>s Marronniers sur la commune <strong>de</strong> Montpellier.<br />
Article 2 : Les caractéristiques <strong>de</strong>s prêts sont les suivantes :<br />
Type <strong>de</strong> prêt PLUS PLUS Foncier PLAI PLAI Foncier<br />
Montant <strong>de</strong>s prêts : 1 259 386 € 25 006 € 550 981 € 7 017 €<br />
Durée totale : 40 ans 50 ans 40 ans 50 ans<br />
Périodicité <strong>de</strong>s échéances :<br />
Annuelle<br />
Préfinancement :<br />
12 mois<br />
In<strong>de</strong>x :<br />
Taux intérêt annuel actuariel :<br />
Livret A<br />
Soit :<br />
Taux du livret A en vigueur<br />
plus 60 points <strong>de</strong> base<br />
1.85%<br />
Taux du livret A en vigueur<br />
moins 20 points <strong>de</strong> base<br />
1.05%<br />
Taux annuel <strong>de</strong> progressivité à<br />
De 0 %<br />
chaque échéance :<br />
Révisabilité <strong>de</strong>s taux d’intérêt et <strong>de</strong><br />
progressivité :<br />
En fonction <strong>de</strong> la variation du taux du Livret A sans que le taux <strong>de</strong><br />
progressivité révisé puisse être inférieur à 0%<br />
Taux <strong>de</strong> garantie : 25%, soit 314 846.50 € 6 251.50 € 137 745.25 € 1 754.25 €<br />
Article 3 : La garantie <strong>de</strong> la collectivité est accordée pour la durée totale du prêt (PLUS, PLAI), soit 12<br />
mois <strong>de</strong> préfinancement maximum suivi d’une pério<strong>de</strong> d’amortissement <strong>de</strong> 40 ans, à hauteur <strong>de</strong> 452 591.75<br />
euros, majorée <strong>de</strong>s intérêts courus pendant la pério<strong>de</strong> <strong>de</strong> préfinancement et capitalisés au terme <strong>de</strong> cette<br />
pério<strong>de</strong>. Il est précisé que si la durée <strong>de</strong> préfinancement finalement retenue est inférieure à 12 mois, les<br />
intérêts courus pendant cette pério<strong>de</strong> seront exigibles au terme <strong>de</strong> cette pério<strong>de</strong>.<br />
Article 3.1 : La garantie <strong>de</strong> la collectivité est accordée pour la durée totale du prêt foncier (PLUS, PLAI),<br />
soit 12 mois <strong>de</strong> préfinancement maximum suivi d’une pério<strong>de</strong> d’amortissement <strong>de</strong> 50 ans, à hauteur <strong>de</strong> 8<br />
005.75 euros, majorée <strong>de</strong>s intérêts courus pendant la pério<strong>de</strong> <strong>de</strong> préfinancement et capitalisés au terme <strong>de</strong><br />
cette pério<strong>de</strong>. Il est précisé que si la durée <strong>de</strong> préfinancement finalement retenue est inférieure à 12 mois,<br />
les intérêts courus pendant cette pério<strong>de</strong> seront exigibles au terme <strong>de</strong> cette pério<strong>de</strong>.<br />
Article 4 : Au cas où l’emprunteur, pour quelque motif que ce soit, ne s’acquitterait pas <strong>de</strong> tout ou partie <strong>de</strong>s<br />
sommes <strong>de</strong>venues exigibles ou <strong>de</strong>s intérêts moratoires qu’il aurait encourus, le Département s’engage à en<br />
effectuer le versement en ses lieux et place, sur simple notification <strong>de</strong> la Caisse <strong>de</strong>s dépôts en renonçant<br />
au bénéfice <strong>de</strong> discussion et sans jamais opposer le défaut <strong>de</strong> ressources nécessaires à ce règlement.<br />
Article 5 : Le <strong>Conseil</strong> général s’engage pendant toute la durée <strong>de</strong>s prêts à libérer, en cas <strong>de</strong> besoin, <strong>de</strong>s<br />
ressources suffisantes pour couvrir les charges <strong>de</strong> l’emprunt.<br />
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