RRA NÂ°13 2010 - Conseil GÃ©nÃ©ral de l'HÃ©rault

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FDI HABITAT Construction de 10 logements de la résidence « Le Négafol » sur la commune de Mèze La société anonyme HLM FDI Habitat doit réaliser l’opération de construction de 10 logements de la résidence « Le Négafol » située rue Négafol sur la commune de Mèze et sollicite la garantie d’emprunt du Département à hauteur de 40% sur les emprunts à contracter auprès de la Caisse des dépôts. « Article 1 : La commission permanente du Conseil général de l’Hérault accorde sa garantie pour le remboursement de la somme de 326 919.20 euros représentant 40% de quatre emprunts d’un montant total de 817 298 euros que la société anonyme HLM FDI Habitat se propose de contracter auprès de la Caisse des dépôts. Ces prêts PLUS et PLAI sont destinés à financer la construction de 10 logements de la résidence « Le Négafol » située rue Négafol sur la commune de Mèze. Article 2 : Les caractéristiques des prêts sont les suivantes : Type de prêt PLUS PLUS Foncier PLAI PLAI Foncier Montant des prêts : 411 871 € 84 948 € 265 657 € 54 822 € Durée totale : 40 ans 50 ans 40 ans 50 ans Périodicité des échéances : Annuelle Préfinancement : 12 mois Index : Taux intérêt annuel actuariel : Livret A Soit : Taux du livret A en vigueur plus 60 points de base 1.85% Taux du livret A en vigueur moins 20 points de base 1.05% Taux annuel de progressivité à De 0 % chaque échéance : Révisabilité des taux d’intérêt et de progressivité : En fonction de la variation du taux du Livret A sans que le taux de progressivité révisé puisse être inférieur à 0% Taux de garantie : 40%, soit 164 748.40 € 33 979.20 € 106 262.80 € 21 928.80 € Article 3 : La garantie de la collectivité est accordée pour la durée totale du prêt (PLUS, PLAI), soit 12 mois de préfinancement maximum suivi d’une période d’amortissement de 40 ans, à hauteur de 271 011.20euros, majorée des intérêts courus pendant la période de préfinancement et capitalisés au terme de cette période. Il est précisé que si la durée de préfinancement finalement retenue est inférieure à 12 mois, les intérêts courus pendant cette période seront exigibles au terme de cette période. Article 3.1 : La garantie de la collectivité est accordée pour la durée totale du prêt foncier (PLUS, PLAI), soit 12 mois de préfinancement maximum suivi d’une période d’amortissement de 50 ans, à hauteur de 55 908 euros, majorée des intérêts courus pendant la période de préfinancement et capitalisés au terme de cette période. Il est précisé que si la durée de préfinancement finalement retenue est inférieure à 12 mois, les intérêts courus pendant cette période seront exigibles au terme de cette période. Article 4 : Au cas où l’emprunteur, pour quelque motif que ce soit, ne s’acquitterait pas de tout ou partie des sommes devenues exigibles ou des intérêts moratoires qu’il aurait encourus, le Département s’engage à en effectuer le versement en ses lieux et place, sur simple notification de la Caisse des dépôts en renonçant au bénéfice de discussion et sans jamais opposer le défaut de ressources nécessaires à ce règlement. Article 5 : Le Conseil général s’engage pendant toute la durée des prêts à libérer, en cas de besoin, des ressources suffisantes pour couvrir les charges de l’emprunt. Article 6 : Le Conseil général autorise le Président à intervenir aux contrats de prêts qui seront passés entre la Caisse des dépôts et l’emprunteur. » 155
Réceptionné par la préfecture le : 4 juin 2010 Publié et certifié exécutoire le : 4 juin 2010 Certificat de télétransmission : 034-223400011-20100531-56725-DE-1-1 156
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