Industrija 2/2011 - Ekonomski institut

Pregledni naučni članak UDK 347.21:657.429
Vladimir Poznanić
Problemi vrednovanja materijalne imovine
preduzeća
Rezime: Materijalna imovina, koju ĉine nekretnine, postrojenja, oprema i razne vrste
zaliha, predstavlja, u mnogim preduzećima, najznaĉajniju kategoriju imovine. Prema
medjunarodnim raĉunovodstvenim standardima (MRS), ona bi trebalo da bude iskazana
u bilansu stanja po vrednosti koja se zasniva na trţišnim cenama iste ili sliĉne imovine.
Zbog toga se imovina povremeno revalorizuje, a na kraju svakog obraĉunskog perioda se
proverava da li knjigovodstvena vrednost odstupa od iznosa koji bi se dobio prodajom ili
od iznosa na koji se procenjuje korist od upotrebe. Vrednovanje imovine podrazumeva
primenu metodologije i standarda za procenu, što je kod preduzeća u našoj zemlji,
skopĉano sa nizom teškoća. One uglavnom nastaju zbog nedovoljne kompetentnosti
procenitelja, nesredjenih evidencija o imovini i problema oko utvrdjivanja parametara
potrebnih za primeni metoda procene. Dalji razvoj trţišne privrede, unapredjenje
evidencija i sistema interne kontrole u preduzećima, kao i jaĉanje asocijacija
profesionalnih procenitelja, trebalo bi da doprinesu prevazilaţenju aktuelnih problema u
vrednovanju materijalne imovine.
Kljuĉne reĉi: Materijalna imovina, Procena vrednosti imovine, MRS 16, 36 i 2, Metode
procene
Summary: Tangible assets, comprising of property, plant and equipment and various
kinds of inventory, in many companies represents the most significant asset class.
According to International Accounting Standards (IAS) these assets should be reported in
the balance sheet at values based on market prices of the same or similar assets.
Therefore these assets are periodically revalued, and tested whether their carrying values
differ from the amounts that would be obtained from their sale or from their value in use at
the end of each accounting period. Valuation of these assets involves the application of
valuation methods and standards whose application for the companies in our country is
coupled with a number of difficulties. The above difficulties mainly originate from the lack
of competence of the appraisers, inaccurate asset listings and problems in determining
the inputs necessary for the application of relevant valuation methods. Further
development of free market economy, improvement of keeping records and internal
control systems in business enterprises, as well as strengthening of the professional
association of appraisers, should play a role in overcoming the current problems in the
valuation of tangible assets.
Keywords: Tangible assets, Property valuation, IAS 16, 36 and 2, Valuation methods
Rad je primljen 02. decembra 2010. godine i na zahtev recezenata je bio
jednom na reviziji kod autora
Ekonomski fakultet, Univerzitet u Beogradu , vpoznanic@deloittece.com
298