Verso una maggiore integrazione dell'agricoltura nella ...

L’integrazione dell’agricoltura negli strumenti urbanistici dell’area di studio
le «aree di permanenza del paesaggio agrario storico, in quanto luogo di addensamento
della cultura agricola elaborata nel tempo» e le «aree agricole di pregio
a ridosso delle mura urbane». Gli ambiti sono stati suddivisi in sotto-zone con
disposizioni normative in relazione ai caratteri paesaggistici di ciascuna. Alla
classificazione basata sui valori storico-ambientali, segue una “regolamentazione”
delle aree riferita ai caratteri di strutturazione dei paesaggi e degli elementi di trasformazione,
dove il fine è la tutela del paesaggio, piuttosto che dell’attività agricola.
In particolare gli ambiti di tutela maggiore sono la piana cerealicola tra Assisi
e S. Maria degli Angeli e la collina olivata sotto le mura urbiche. Due zone definite
come «memoria delle sistemazioni agricole» e «parte del sistema
d’intervisibilità storica di Assisi». L’obiettivo della Variante diventa quindi il
mantenimento dei «valori in esse incorporati» più che delle realtà produttive presenti.
La zonizzazione adottata, molto simile a quella del PUC, da cui si differenzia
per una maggiore attenzione al paesaggio agrario storico, è articolata in sei
aree agricole differenti.
Variante Generale al PRG di Bastia Umbra (2001)
Anche a Bastia Umbra si è resa necessaria una Variante Generale 126 al PRG di
Astengo. Infatti dopo l’approvazione del primo PRG sono state introdotte numerose
varianti, che hanno in parte modificato il disegno iniziale di Astengo, pur
senza rinnegarne l’impianto e gli elementi strutturali.
Le varianti sono state attuate principalmente per la costruzione o l’espansione
di aree industriali (in particolare nell’area di Ospedalicchio) e commerciali (Complesso
della Fiera), che hanno interessato principalmente il territorio agricolo e le
zone produttive. Le evoluzioni del sistema socio-economico e insediativo (cfr.
paragrafo 4.3) hanno portato a vistose mutazioni, intervenute nel paesaggio agricolo
con la perdita di «appoderamenti, coltivazioni tradizionali, vigneti, oliveti e
alberature e case coloniche» e dell’importanza del settore. Infatti Bastia Umbra
«in pochi decenni, da piccolo paese legato all’agricoltura, al commercio e con
una modesta base industriale, orientata soprattutto alla trasformazione di prodotti
agricoli […] è diventata un’importante realtà industriale» (Comune di Bastia
Umbra, 1996: 33 e 49).
Preso atto di questa situazione gli obiettivi della variante, che riguardano il settore
agricolo, sono: il contenimento e riqualificazione delle aree già urbanizzate,
per evitare ulteriori consumi di suolo agricolo; la tutela ambientale e la «protezione
delle aree destinate ad uso agricolo». La protezione di queste aree viene prevista
sia «per consentire ad un’attività produttiva così importante […] di continuare
ad operare», sia per cogliere «occasioni per sviluppare nuove attività economi-
126 La Variante Generale al Piano Regolatore di Bastia, approvata dal Consiglio comunale con delibera n. 44/2001, è stata
redatta da un gruppo di lavoro coordinato da Paolo Ceccarelli che ha consegnato la relazione e gli elaborati del Piano il 14
dicembre 1996.
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