Bayernfonds Frankreich 3 Bayernfonds Frankreich 3 - Real IS

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auflösung der Objektgesellschaft
Die auflösung der objektgesellschaft kann
u. a. aufgrund einer außerordentlichen Gesellschafterentscheidung
erfolgen.
7.2.3 investorendarlehen
Die anleger stellen der objektgesellschaft im
rahmen ihrer beteiligung ein zinsloses Investorendarlehen
nach maßgabe des in tz. 12 des
Private Placement memorandums abgedruckten
Darlehensvertrags zur verfügung. sofern die Gesellschafter
der Fondsgesellschaft zu Gesellschaftern
der objektgesellschaft werden und anteile
in vollem eigentum oder in nießbrauchsbelastetem
eigentum halten, werden die Investorendarlehen
automatisch zu Gesellschafterdarlehen.
Die Darlehenssumme beträgt dabei 90 Prozent
des gesamten beteiligungsbetrags gemäß beitrittsvereinbarung.
Die Darlehen sind unverzinslich,
unbesichert und nachrangig und haben
eine laufzeit bis zum 31.12.2029. Die objektgesellschaft
ist jedoch berechtigt, unter beachtung
der nachrangigkeit der ansprüche der anleger
gegenüber denen der die langfristfinanzierung
gewährenden bank, den Darlehensbetrag
jederzeit ganz oder teilweise vorzeitig zurückzuzahlen.
bei derartigen rückzahlungen sind alle
Darlehensnehmer gleich zu behandeln. hiervon
ausgenommen sind nur solche zahlungen unter
Investorendarlehen, die aufgrund eines vorzeitigen
ausscheidens eines Darlehensgebers aus
der Fondsgesellschaft zu leisten sind. soweit anleger
im Fall der Insolvenz der objektgesellschaft
noch zahlungen durch einen Insolvenzverwalter
oder vergleichbare Personen bezogen auf die
Investorendarlehen erhalten, sind diese beträge
direkt an die die langfristige Finanzierung
gewährende bank herauszugeben, soweit deren
ansprüche noch nicht vollständig befriedigt sein
sollten. Insoweit besteht ein direkter anspruch
der bank gegen die anleger. eine abtretung von
Gesellschaftsanteilen ist nur bei gleichzeitiger
Übertragung der entsprechenden rechtsposition
des anlegers aus dem Darlehensvertrag zulässig.
7.2.4 verträge über den erwerb des
Fonds objekts
Die adresse des Grundstücks nebst aufstehender
Fondsimmobilie lautet: 83 rue la boétie,
Paris (8. arrondissement). bei dem Fondsobjekt
handelt es sich um einen anteil an einer miteigentümergemeinschaft
(anteil nr. 284), dessen
oberirdischer teil die Gesamtheit des Gebäudes
(sog. Gebäude b) und dessen unterirdischer teil
einen teil des Gebäudes b darstellt. bezüglich
dieser Gebäudeteile ergeben sich keine einwirkungen
bzw. einwirkungsmöglichkeiten der
übrigen miteigentümer, deren relevanten rechte
sich auf den zugang, Fluchttreppen und den
Innenhof der Fondsimmobilie beschränken.
Die objektgesellschaft hat das Fondsobjekt von
der IvG boetie am 18.06.2010 erworben. Die verkäuferin
IvG boetie ist eine zweckgesellschaft,
für deren ordnungsgemäße erfüllung vertraglicher
verpflichtungen kein Dritter, insbesondere
nicht der IvG konzern, einsteht. zunächst wurde
am 06.04.2010 ein kaufvertragsversprechen (Promesse
de vente) abgeschlossen, mit dem sich die
Parteien unter den nachstehend beschriebenen
aufschiebenden bedingungen verpflichtet haben,
den erwerb bzw. die veräußerung der Fondsimmobilie
zu vollziehen.
Die aufschiebenden bedingungen hatten folgenden
Inhalt:
(i) Die stadt Paris übt das ihr zustehende
vorkaufsrecht hinsichtlich der Fondsimmobilie
nicht aus. Die stadt Paris hat hierauf
verzichtet;
(ii) Das objekt ist durch keine Grundschulden
belastet, deren löschung kosten verursachen
würde, die über dem kaufpreis liegen. sollten
die löschungskosten höher sein, muss der
verkäufer den nachweis erbringen, dass alle
potenziellen Gläubiger des verkäufers gegen
rückerstattung aller die eintragung besagter
Grundschulden begründender schulden ihre
zustimmung erteilen.
nach eintritt der aufschiebenden bedingungen
hat die objektgesellschaft mit dem verkäufer ei-