Bayernfonds Frankreich 3 Bayernfonds Frankreich 3 - Real IS

isiko einer nicht vollständigen Finanzierung des
Investitionsvorhabens. eine hierdurch entstehende
Finanzierungslücke ist durch aufnahme
weiteren kommanditkapitals (nebst damit verbundener
Gewährung von Investorendarlehen)
oder weiterer Fremdmittel oder durch rückgriff
auf die liquiditätsreserve zu schließen. es kann
für diesen Fall nicht ausgeschlossen werden,
dass somit ein nicht kalkulierter zinsaufwand
entsteht. ein erhöhter zinsaufwand kann zu einer
verringerung der liquiditätsüberschüsse und
zu verminderten ausschüttungen / rückflüssen
gegenüber den annahmen der Prognose führen.
Falls ein Gesellschafter zahlungsunfähig wird,
kann die Fondsgesellschaft den Gesellschafter
gemäß Gesellschaftsvertrag ausschließen. Die
gesamte Finanzierung ist mithin nur sichergestellt,
wenn das anlegerkapital vollständig
gezeichnet ist und alle anleger ihren einzahlungsverpflichtungen
pünktlich nachkommen.
Die real I.s. hat eine Finanzierungsgarantie
abgegeben, die eine vollständige einzahlung des
gesamten erforderlichen beteiligungsbetrags
der anleger bis zum ende der Platzierungsfrist
sicherstellt (siehe tz. 7.3.3), etwaige ereignisse
während der Fondslaufzeit werden jedoch durch
die Finanzierungsgarantie nicht abgedeckt.
7.3 sOnstige wesentLiCHe vertrÄge Der
FOnDsgeseLLsCHaFt unD Der ObjektgeseLLsCHaFt
7.3.1 geschäftsbesorgungsvertrag der Fondsgesellschaft
mit der real i.s.
Die Fondsgesellschaft hat die real I.s. mit der
laufenden verwaltung der Fondsgesellschaft einschließlich
aller im täglichen Geschäftsbetrieb
anfallenden maßnahmen beauftragt. zu diesem
aufgabenbereich gehören insbesondere die
verwaltung der beteiligungen der Fondsgesellschaft
an der objekt- und der verwaltungsgesellschaft,
die abwicklung von etwaigen ausschüttungen
/ rückflüssen an die anleger, die Führung
des berichtswesens, insbesondere erstellung des
Geschäftsberichts, die abwicklung des zahlungsverkehrs,
die kaufmännische verwaltung,
die Durchführung der korrespondenz mit den
Gesellschaftern, die aufbewahrung der unterlagen
der Gesellschaft sowie die vorbereitung
und Durchführung von Gesellschafterversammlungen
und vorbereitung von entscheidungen
der Geschäftsführung. Die real I.s. ist berechtigt,
sich bei der erfüllung der aufgaben Dritter zu
bedienen.
Für die Übernahme der Geschäftsbesorgung erhält
die real I.s. ab dem jahr 2010 eine jährliche
vergütung in höhe von 5.000 euro zzgl. gesetzlich
anfallender umsatzsteuer. Diese ist jährlich
nachschüssig zum 30.12. eines jeden jahres,
erstmals am 30.12.2010, zu entrichten. erbringt
die real I.s. weiter gehende leistungen, für die
im Gesellschaftsvertrag ausdrücklich weiter
gehende bearbeitungs- oder schadenersatzpauschalen
vorgesehen sind, sind solche beträge
an die real I.s. als vergütung weiterzuleiten. Für
sonstige von real I.s. zu erbringende einzelleistungen
haben die Parteien ein leistungs- und
Preisverzeichnis vereinbart. Die kosten für eine
eventuelle rechts- oder steuerberatung und
für die jahresabschlussprüfung werden von der
Fondsgesellschaft getragen. Der vertrag wurde
auf die Dauer von 15 jahren geschlossen. eine
ordentliche kündigung ist, soweit zulässig und
soweit nachstehend nichts anderes geregelt,
ausgeschlossen. Dieser vertrag verlängert sich
um jeweils fünf weitere jahre, sofern nicht eine
vertragspartei diesen vertrag unter einhaltung
einer kündigungsfrist von sechs monaten zum
laufzeitende kündigt. Das recht zur jederzeitigen
kündigung aus wichtigem Grund bleibt
hierdurch unberührt. Die haftung der real I.s.
ist auf vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt,
außer bei schäden aus der verletzung
des lebens, des körpers oder der Gesundheit
oder bei verletzung einer vertragswesentlichen
Pflicht in einer den vertragszweck gefährdenden
weise (kardinalspflicht). ansprüche sind innerhalb
einer ausschlussfrist von sechs monaten ab
kenntniserlangung geltend zu machen.
7.3.2 geschäftsbesorgungsvertrag der Objektgesellschaft
mit der real i.s.
Die objektgesellschaft hat mit der real I.s. einen
vertrag zur erbringung von bestimmten Dienstund
beratungsleistungen geschlossen. Dabei
wird zwischen der Investitions-, der besitz- und
der verkaufsphase unterschieden.
rechtliche Grundlagen
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