Bayernfonds Frankreich 3 Bayernfonds Frankreich 3 - Real IS

80
zösischen baukostenindex, begrenzt. lediglich
die unter artikel 606 des französischen code
civil dargestellten strukturellen reparaturen
und Investitionen obliegen daher dem vermieter
der Immobilie. neben diesen kosten für strukturelle
reparaturen und Investitionen wurden
in der Prognoserechnung zudem zusätzliche
verwaltungskosten, z. b. im zusammenhang mit
der Gewährleistungsverfolgung im rahmen der
zehnjährigen Gewährleistungsgarantie, kalkulatorisch
berücksichtigt, die in diesem zuge einer
sensitivität unterzogen werden. Der mieter ist
weiterhin nicht für die kosten der Fonds-, objektbzw.
der verwaltungsgesellschaft (z. b. kosten
für den jahresabschluss und die rechtliche und
steuerliche beratung) sowie etwaige weiterhin
anfallende verwaltungskosten verantwortlich.
Für die sensitivitätsanalyse wurden die nicht
auf den mieter umlegbaren kostenpositionen,
sofern sie nicht vertraglich festgeschrieben
wurden, und die kosten und aufwendungen, die
in tz. 6.2 im Detail dargestellt sind, im vergleich
zum basisszenario um 20 Prozent erhöht oder
reduziert.
6.7.4 zusammentreffen der obigen
einflussfaktoren
es ist nicht auszuschließen, dass mehrere negative
ereignisse kumulativ eintreten, mit der Folge,
dass sich beispielsweise die nettoeinnahmen
und insbesondere der angenommene veräußerungserlös
verringern. Dieses szenario stellt
das zusammentreffen der drei bereits einzeln
beschriebenen Faktorenabweichungen beispielhaft
dar. wie vorstehend bereits ausgeführt, sind
diese sensitivitäten in einer umfassenden risikoanalyse
gleichwohl keine worst-case-betrachtung
(siehe hierzu tz. 3.3.9 bzw. tz. 3.6).