Bayernfonds Frankreich 3 Bayernfonds Frankreich 3 - Real IS

aus vermietung und verpachtung erzielt (mit
ausnahme der anfallenden zinseinkünfte z. b.
aus der anlage liquider mittel) bzw. es erfolgen
steuerfreie rückflüsse an die anleger durch
die prognostizierte schrittweise tilgung des
zinslosen Investorendarlehens. Die Fonds- bzw.
die objektgesellschaft sind nicht gewerblich geprägt.
zu den detaillierten steuerlichen aspekten
und risiken siehe besonders tz. 3.2.4 bzw. tz. 8.
1.10 beteiLigungsDauer / exitstrategie
Die Fondsgesellschaft wird für unbestimmte zeit
eingegangen. eine ordentliche kündigung ist
erstmals zum 31.12.2026 möglich. Das recht zur
kündigung aus wichtigem Grund bleibt hiervon
unberührt. zudem sind die anleger berechtigt,
bei einhaltung der im Gesellschaftsvertrag der
Fondsgesellschaft geregelten beschränkungen,
ihren anteil zusammen mit dem jeweiligen
gewährten Investorendarlehen und etwaigen
anteilen an der objektgesellschaft mit wirkung
zum 31.12. / 01.01. eines jeden jahres auf einen
erwerber zu übertragen. eine beteiligung im
rahmen dieses Private-Placement-angebots ist
als langfristige vermögensanlage konzipiert. Die
Prognoserechnung geht dabei auf der Grundlage
der strategie zur möglichen veräußerung
des Fondsobjekts („exitstrategie“) von einer
haltedauer bis ende 2023 aus (Details siehe in
tz. 6). ende Dezember 2023 wurde daher in der
Prognoserechnung als indikatives verkaufsdatum
des Fondsobjekts und damit als ende der
beteiligung der anleger angenommen.
ob zu diesem für zwecke der Prognose angesetzten
zeitpunkt ein verkauf sinnvoll oder möglich
ist oder ob ein verkauf weit vor oder weit
nach diesem zeitpunkt sinnvoll oder möglich
ist, kann aus heutiger sicht nicht eingeschätzt
werden und hängt wesentlich von der zu diesem
zeitpunkt tatsächlichen vermietungssituation,
der allgemeinen situation der wirtschaft und
des Immobilienzyklus sowie von den weiteren
relevanten bedingungen und einflussfaktoren
für eine veräußerung des Fondsobjekts ab.
Insofern handelt es sich bei dem prognostizierten
verkaufszeitpunkt um eine vorläufige
Planung. auf der Grundlage des Geschäftsplans
der Fondsgesellschaft sieht die Prognoserech-
nung zunächst eine langfristige vermietung des
Fondsobjekts vor. Die tatsächliche beteiligungsdauer
muss daher nicht dem Prognosezeitraum
entsprechen. Über den zeitpunkt des verkaufs
des Fondsobjekts und damit die tatsächliche
Dauer der beteiligung bzw. eine beendigung der
beteiligung entscheiden die Gesellschafter in der
Gesellschafterversammlung. einzelheiten hierzu
sind dem in tz. 11 abgedruckten Gesellschaftsvertrag
der Fondsgesellschaft zu entnehmen.
1.11 anLegerbetreuung
Die anlegerbetreuung sowie das asset- und
Fondsmanagement werden von der real I.s.
übernommen.
1.12 anLegereignung
bei dem Private-Placement-angebot handelt
es sich um eine langfristige unternehmerische
beteiligung. Dementsprechend richtet sich das
vorliegende angebot an anleger, die bereit sind,
eine langfristige unternehmerische beteiligung
einzugehen und darüber hinaus die in diesem
Private Placement memorandum enthaltenen
einschätzungen teilen. anleger sollten vor der
anlageentscheidung unbedingt das gesamte
Private Placement memorandum nebst anlagen
im zusammenhang, insbesondere die risikohinweise
in tz. 3, sorgfältig gelesen haben und
es wird dringend empfohlen, dass die anleger
auch von ihrem recht auf einsichtnahme in
die wesentlichen verträge im zusammenhang
mit der beteiligung an der Fondsgesellschaft
und der vergabe des Investorendarlehens an
die objektgesellschaft Gebrauch machen und
eine anlageentscheidung erst nach sorgfältiger
eigenverantwortlicher Prüfung treffen. Der
anleger sollte sich bei Fragen zum vorliegenden
Private-Placement-angebot unbedingt durch
unabhängige experten beraten lassen, beispielsweise
zu steuerlichen und rechtlichen Fragen
durch steuerberater und rechtsanwälte.
Die Investition im Überblick
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