Bayernfonds Frankreich 3 Bayernfonds Frankreich 3 - Real IS

sellschafter im zusammenhang mit dieser Investition,
jedoch keine berücksichtigung finden. Die
einkünfte aus vermietung und verpachtung sind,
wie oben dargestellt, nach dem Dba D / F von
der besteuerung in Deutschland freigestellt. Da
diese einkünfte auch keinem Progressionsvorbehalt
unterliegen, scheidet eine berücksichtigung
von sonderwerbungskosten aus. hinsichtlich
möglicher zinseinkünfte aus der anlage freier liquidität
auf ebene der Fonds- bzw. der objektgesellschaft
scheidet der abzug der tatsächlichen
werbungskosten nach § 20 abs. 9 satz 1 estG
aus. Für die einkünfte aus kapitalvermögen ist
jedoch insgesamt ein sparer-Pauschbetrag von
801 euro (1602 euro bei ehegatten, die zusammen
veranlagt werden) zu berücksichtigen.
8.2.3 beendigungsphase
besteuerung von veräußerungsgewinnen im
Privatvermögen
Für Überschüsse aus veräußerungen von beteiligungsanteilen,
die als anteilige Grundstücksveräußerung
anzusehen sind, sowie für Überschüsse
aus der veräußerung von Grundvermögen liegt
das besteuerungsrecht ausschließlich in Frankreich
(gemäß art. 3 abs. 4 satz 2 i. v. m. art. 20
abs. 1 lit. a Dba D / F). wird die beteiligung an
der Fonds- bzw. objektgesellschaft im Privatvermögen
gehalten, unterliegen die Überschüsse
aus der veräußerung von Grundstücken durch
die Fonds- bzw. die objektgesellschaft bzw. aus
der veräußerung der Gesellschaftsanteile in
Deutschland nicht der besteuerung, da das besteuerungsrecht
für entsprechende Überschüsse
bei Frankreich liegt. allerdings unterliegen entsprechende
Überschüsse aus der veräußerung
grundsätzlich dem Progressionsvorbehalt in
Deutschland (siehe unten). eine unmittelbare besteuerung
kommt aufgrund der bestimmungen
des Dba D / F nicht in betracht.
Die auf verlangen der anleger für das jahr 2013
vorgesehene Übertragung der anteile an der objektgesellschaft
seitens der Fondsgesellschaft an
die anleger (siehe tz. 7 dieses Private Placement
memorandums sowie § 5 abs. 2 des in tz. 11 abgedruckten
Gesellschaftsvertrags der Fondsgesellschaft)
löst keine entsprechende besteuerung
aus, da sowohl die Fondsgesellschaft als auch
die objektgesellschaft steuerlich transparent
sind und die anleger über die beteiligungsstruktur
von anfang an im steuerlichen sinne die
wirtschaftlich berechtigten aus den rechten der
anteile an der objektgesellschaft waren.
Progressionsvorbehalt bei veräußerungsgewinnen
soweit nach dem vorstehenden ein veräußerungsgewinn
in Deutschland im rahmen des
Progressionsvorbehalts berücksichtigt werden
muss, kommt es nach geltendem deutschem
recht zu einer erfassung nur in Fällen einer
veräußerung binnen zehn jahren oder eines
gewerblichen Grundstückshandels. es ist nicht
beabsichtigt, die Fondsimmobilie bzw. Gesellschaftsanteile
in diesem zeitraum zu veräußern.
hinsichtlich der Frage, wann auf ebene eines
anlegers ein gewerblicher Grundstückshandel
vorliegt, wird auf die ausführungen im abschnitt
„einkunftsart / einkunftsermittlung / Gewerblicher
Grundstückshandel / steuerliche sonderaspekte“
verwiesen.
erbschaft­ und schenkungsteuer
Die Gewährung des Investorendarlehens sollte
nicht der schenkungsteuer unterliegen. nach
ansicht der deutschen Finanzverwaltung sind
leistungen eines Gesellschafters an die Gesellschaft
keine freigiebigen zuwendungen (vgl. r
18 abs. 2 erbschaftsteuer-richtlinien). Die Darlehensgewährung
sollte auch keine schenkung an
die mitgesellschafter darstellen. Denn die anleger
verfolgen mit der Darlehensgewährung nicht
das ziel, ihre mitgesellschafter unentgeltlich
zu bereichern (vgl. r 18 abs. 3 erbschaftsteuerrichtlinien).
Dagegen unterliegt der Übergang der Darlehensrückforderung
durch erbschaft oder schenkung
der erbschaft- oder schenkungsteuer. art. 9
des Dba D / F erbschaftsteuer weist das besteuerungsrecht
insoweit ausschließlich Deutschland
zu. Die Darlehensrückforderung ist für erbschaftund
schenkungsteuerliche zwecke mit einem
satz von 5,5 Prozent abzuzinsen.
steuerliche Grundlagen 129