Bayernfonds Frankreich 3 Bayernfonds Frankreich 3 - Real IS

am Gesellschaftskapital zum Gesamtkapital der
objektgesellschaft. Die haftung des Gesellschafters
bleibt auch bestehen, wenn er einem Dritten
einen nießbrauch oder eine andere Dienstbarkeit
nach französischem recht über seine anteile
bestellt und damit einem Dritten die verfügungsbefugnis
oder rechte auf ausschüttungen
und mögliche rückgewähr verschafft. Gläubiger
der Gesellschaft können erst dann gegen einen
Gesellschafter vorgehen, wenn sie vergeblich
gegen die Gesellschaft vorgegangen sind. eine
gesamtschuldnerische haftung, weder im Innennoch
im außenverhältnis, besteht dabei nicht
(siehe dazu auch tz. 3.5.2).
geschäftsführung und vertretung
zum Geschäftsführer der objektgesellschaft
ist die ws beteiligungs Gmbh bestellt. Der
Geschäftsführer kann mit 80 Prozent der stimmrechte
der Gesellschafter bestellt oder abberufen
werden. Im verhältnis zu Dritten besitzt der
Geschäftsführer vollumfängliche befugnisse, um
im namen der Gesellschaft zu handeln.
nachfolgende handlungen des Geschäftsführers
bedürfen eines Gesellschafterbeschlusses von
über 75 Prozent der anwesenden oder vertretenen
stimmrechte (dieses erfordernis kann
Dritten jedoch nicht entgegengehalten werden):
• der erwerb und die veräußerung von Grundstücken
oder damit zusammenhängenden rechten
mit einem marktwert von über 2.500.000 euro
sowie die Durchführung von derzeit noch nicht
bekannten bauvorhaben der Gesellschaft auf
bereits erworbenen oder noch zu erwerbenden
Grundstücken, soweit die kosten für diese
rechtsgeschäfte 2.500.000 euro übersteigen;
• abtretung oder wesentliche reduzierung der
Geschäftsaktivitäten der Gesellschaft;
• änderungen der satzung der Gesellschaft
sowie
• auflösung oder liquidierung der Gesellschaft
und bestimmung eines liquidators.
Die folgenden handlungen des Geschäftsführers
bedürfen eines Gesellschafterbeschlusses von
über 50 Prozent der anwesenden oder vertretenen
stimmrechte (dieses erfordernis kann
Dritten jedoch nicht entgegengehalten werden):
• der abschluss von rechtsgeschäften, die den
zweck der Gesellschaft überschreiten;
• der erwerb, die veräußerung oder die verpfändung
von beteiligungen an Gesellschaften
sowie der abschluss von verträgen, welche die
beteiligung von Dritten am ergebnis der Gesellschaft
zum Gegenstand haben;
• der abschluss von mietverträgen über Immobilien,
die der Gesellschaft gehören, mit ausnahme
(i) der verlängerung bereits bestehender
mietverträge oder (ii) des abschlusses von
nachträgen zugunsten bereits vorhandener
mieter sowie (iii) des abschlusses neuer mietverträge
zugunsten von Gesellschaften, die von
einem bereits vorhandenen mieter kontrolliert
werden;
• die bestellung von sicherheiten über der
Gesellschaft gehörende Grundstücke, es sei
denn, diese sicherheiten werden im rahmen
der refinanzierung einer bereits bestehenden
verbindlichkeit gewährt;
• die änderung der verwendung bzw. verteilung
der ergebnisse der Gesellschaft zwischen den
Gesellschaftern.
als vergütung für seine aufgaben und entschädigung
für seine haftungsübernahme erhält der
Geschäftsführer ab 2010 eine pauschale vergütung
von 2.500 euro p. a.
gesellschafterentscheidungen
außerordentliche entscheidungen, wie etwa satzungsänderungen,
können nur in der Form einer
Gesellschafterversammlung beschlossen werden,
bei der mindestens 20 Prozent der stimmberechtigten
anteile anwesend bzw. vertreten sind, und
bedürfen der zustimmung von über 75 Prozent
der anwesenden oder vertretenen stimmrechte.
ordentliche entscheidungen können in einer Gesellschafterversammlung
oder im schriftlichen
umlaufverfahren getroffen werden und bedürfen
der zustimmung von über der hälfte der
anwesenden und / oder vertretenen stimmrechte.
rechtliche Grundlagen
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