Bayernfonds Frankreich 3 Bayernfonds Frankreich 3 - Real IS

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zwischen Deutschland und Frankreich keine
verhandlungen zur änderung des bestehenden
Dba D / F geführt (siehe dazu auch die hinweise
in tz. 3.4.1).
meldepflicht für auslandsbeteiligungen gemäß
§ 138 abs. 2 aO
Die beteiligung am vorliegenden beteiligungsangebot
wird dem für den anleger jeweils
zuständigen Finanzamt gemäß § 138 abs. 2 ao
durch den steuerberater der Fondsgesellschaft
mitgeteilt.
8.2.2 nutzungsphase
ausschüttungen / Darlehensrückführung
Die ausschüttungen der Fondsgesellschaft an
die anleger stellen entnahmen dar und sind als
solche grundsätzlich nicht steuerpflichtig. auch
die rückführung des Investorendarlehens führt
nicht zu steuerpflichtigen erträgen. Für das
zinslose Investorendarlehen der anleger an die
objektgesellschaft sind nach aussage des steuerberaters
der Fonds- und objektgesellschaft
grundsätzlich keine fiktiven zinseinnahmen zu
besteuern. eine anwendung des § 1 astG sollte
insbesondere deshalb ausscheiden, weil die
Darlehensgewährung nicht der einkünfteerzielung
dient und die objektgesellschaft mangels
gleichgerichteter Interessen keine dem anleger
nahestehende Person ist. Die besteuerungsfolgen
sind insoweit jedoch nicht ausdrücklich
in verwaltungsanweisungen geregelt, so dass
eine abweichende auffassung der zuständigen
Finanzverwaltung nicht völlig ausgeschlossen
werden kann (siehe dazu auch tz. 3.4).
grundsteuer
Der deutschen Grundsteuer unterliegt ausschließlich
der in Deutschland belegene Grundbesitz.
Da der Grundbesitz in Frankreich belegen
ist, fällt keine deutsche Grundsteuer an.
umsatzsteuer
Der leistungsort für die vermietung der in Frankreich
belegenen Grundstücke liegt in Frankreich.
Die Gesellschaften führen daher keine in
Deutschland umsatzsteuerpflichtigen umsätze
aus und sind zum vorsteuerabzug in Deutschland
grundsätzlich nicht berechtigt.
gewerbesteuer
Die Fonds- und die objektgesellschaft betreiben
kein Gewerbe im sinne des Gewerbesteuergesetzes
und unterliegen daher nicht der Gewerbesteuer.
Falls ein anleger die beteiligung im
rahmen eines gewerblichen Grundstückshandels
hält, können sich für ihn negative gewerbesteuerliche
auswirkungen ergeben.
abgeltungsteuer / solidaritätszuschlag
etwaige in Deutschland erwirtschaftete Guthabenzinsen
und etwaige ausschüttungen der
verwaltungsgesellschaft unterliegen grundsätzlich
einem steuerabzug mit abgeltungswirkung
in höhe von 25 Prozent zzgl. 5,5 Prozent solidaritätszuschlag
und ggf. kirchensteuer. es wird aber
auf antrag des steuerpflichtigen eine veranlagung
durchgeführt und im rahmen einer Günstigerprüfung
entschieden, ob stattdessen ggf.
der reguläre persönliche einkommensteuersatz
anwendung findet. entfällt mangels deutscher
zahlstelle ein abzug, erfolgt die versteuerung in
höhe von 25 Prozent (zzgl. solidaritätszuschlag
und eventuell kirchensteuer) durch veranlagung.
Details hierzu siehe in tz. 6.
Finanzierung der beteiligung
aufwendungen im zusammenhang mit einer
individuellen anteilsfinanzierung sind steuerlich
in Deutschland nicht berücksichtigungsfähig.
Feststellungsverfahren
nach ablauf eines kalenderjahres wird die erklärung
zur einheitlichen und gesonderten Feststellung
der einkünfte betreffend die beteiligung
erstellt. Die erklärten einkünfte der Fondsgesellschaft
werden vom zuständigen Finanzamt
einheitlich und gesondert festgestellt (§§ 179,
180 abs. 1 ao). In diesem Feststellungsbescheid
sind die auf den einzelnen Gesellschafter entfallenden
anteiligen ergebnisse gesondert ausgewiesen.
Dabei können sonderwerbungskosten,
d. h. die persönlichen werbungskosten der Ge-