O:\Projekt_2005\Bayern2005\Bamberg\VEP_Regnitz_Insel ...

II PLANZEICHEN ERKLÄRUNG / TEXTLICHE FESTSETZUNGEN
führen. Wegen der Gewässernähe ist außerdem bei Hochwasser
mit hohen Grundwasserhöhen zu rechnen, was bei der Statik der
Gebäude berücksichtigt werden muss. Die Keller sind außerdem
wasserdicht auszuführen.
In den Baugebieten D1 – 3 dürfen Stützen und konstruktive Teile
den Abflussbereich nicht einschränken. Die Anordnung ist mit
dem Wasserwirtschaftsamt Kronach abzustimmen.
NIEDERSCHLAGSWASSERBEHANDLUNG
Das Niederschlagswasser der Baugrundstücke soll auf der jeweiligen
Grundstücksfreifläche versickert bzw. zurückgehalten werden.
Sollte aufgrund der Bodenbeschaffenheit eine Versickerung
nicht in ausreichendem Maße möglich sein, sind geeignete Maßnahmen
zur Regenrückhaltung (Zisternen, Teiche, etc.) zu treffen.
Das von Straßen und sonstigen Verkehrsflächen abfließende Niederschlagswasser
ist in öffentlichen Grünflächen flächenhaft zu
versickern oder wenn das nicht möglich ist, in ein Oberflächengewässer
einzuleiten.
Die Versickerung bzw. Oberflächengewässereinleitung ist bei
Beachtung der Niederschlagswasserfreistellungs-Verordnung
bzw. der TRENOG wasserrechtlich genehmigungsfrei, im Übrigen
sind wasserrechtliche Genehmigungsverfahren durchzuführen.
FREIFLÄCHENGESTALTUNGSPLAN
Im Rahmen der bauaufsichtlichen Genehmigung oder des Genehmigungsfreistellungsverfahrens
ist ein qualifizierter Freiflächengestaltungsplan
von den Bauherren vorzulegen, der insbesondere
die geforderten Be- und Durchgrünungsmaßnahmen
nachweist und neben der Planungskonzeption auch über die Art,
Größe und Qualität der Gehölze Aufschluss gibt.
BEHANDLUNGEN VON BAUMASZNAHMEN IM STADTPLA-
NUNGSBEIRAT
Gemäß Beschluss des Stadtrates vom 28.04.2010 ist eine Behandlung
aller Baumaßnahmen (Gebäude, Grün- und Freiflächen,
etc.) im Geltungsbereich des Bebauungsplanes im Hinblick
auf gestalterische Fragen durch den erweiterten Stadtplanungsbeirat
erforderlich.
planungsgruppe 4, Berlin 105