O:\Projekt_2005\Bayern2005\Bamberg\VEP_Regnitz_Insel ...

Abb. 25: Totalansicht der Fabrik vom Jahr 1882 9
I BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN NR. G 10 A
Neben den für den Produktionsprozess wichtigen Gebäuden im Umfeld des zukünftigen
Stadtplatzes wird mit dem repräsentativen Ensemble, das von dem Beamtenwohnhaus,
dem Direktoriumsgebäude, dem Baumwolllager und der von ihnen eingerahmten
historischen Parkanlage gebildet wird, ein weiteres charakteristisches Element
der ursprünglichen Anlage erhalten. Aufgrund ihrer attraktiven, landschaftsbezogenen
Lage und der vorhandenen Bausubstanz sollen diese Gebäude hauptsächlich
einer Wohnnutzung zugeführt werden und werden deshalb überwiegend als Allgemeines
Wohngebiet bzw. Mischgebiet festgesetzt.
Der Erhalt und die Nachnutzung aller für die Gründungsphase der ERBA bedeutenden
Gebäude kann aufgrund des z.T. schlechten baulichen Zustands und der partiellen
Belastung mit Schadstoffen, die im Rahmen eines Gutachtens der Firma CDM
bewertet wurden (vgl. Anhang 4), nur unter erheblichen Kostenaufwand für den Eigentümer
bewältigt werden. Gleichwohl sind sie aufgrund der historischen Bedeutung
des Ensembles erforderlich und in Anbetracht der bestehenden Nutzungschancen
wirtschaftlich zumutbar. Darüber hinaus ist der Erhalt der Denkmale an diesem Punkt
städtebaulich vertretbar und mit den Planungszielen zu vereinen.
Der nordwestliche Teil des ehemaligen ERBA-Standortes, der erst im Zuge der Expansionsbewegung
ab 1887 entstanden ist, wird vorwiegend von einem ausgedehn-
9 Semlinger, H., Beitrag zur Geschichte der Mechanischen Baumwollspinnerei und -weberei
Bamberg aus Anlass der Feier des fünfzigjährigen Bestehens am 12. Juli 1908 (Festschrift),
Bamberg 1908.
planungsgruppe 4, Berlin 67