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I BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN NR. G 10 A Abb. 6: Ausschnitt FNP, Teilplan „Landschaftsplan“ (Stand: Oktober 2005) Der Bebauungsplan G 10 A ‚Wohnpark Regnitz-Insel’ ist gemäß § 8 Abs. 2 BauGB aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln. Da die bisherige Darstellung eine solche Entwicklung nicht zulässt, ist gemäß § 8 Abs. 3 BauGB die Änderung des rechtswirksamen Flächennutzungsplans parallel zum Bebauungsplanverfahren (Parallelverfahren) erforderlich. Am 26.07.2006 hat der Stadtrat den Aufstellungsbeschluss bzw. den Beginn des Verfahrens zur Änderung des Flächennutzungsplans gefasst (vgl. IV- Änderung des Flächennutzungsplans). 3.3 Rechtliche Ausgangslage Rechtskräftige Bebauungspläne Das Plangebiet überlagert im nordwestlichen Bereich einen geringfügigen Teil des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. G 10 (Rechtskraft am 10.09.1999) und setzt ihn künftig in diesem Teilbereich außer Kraft. Das bestehende Planungsrecht setzt in diesem Bereich Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Dauerkleingärten“ fest. Im übrigen Plangebiet befinden sich keine rechtskräftigen Bebauungspläne. Denkmalschutz Der Standort der ehemaligen Mechanischen Baumwoll-Spinnerei und Weberei Bamberg umfasst mehrere Bestandsgebäude, die größtenteils im 19. Jahrhundert entstanden sind. Die Industrieanlage ERBA ist in ihrer Gesamtheit als Einzeldenkmal in die Denkmalliste des Freistaates Bayern eingetragen. Unter dem Titel ‚Fabrikhof 27’ sind unter anderem der Spinnereihochbau (1857/58), das Direktorengebäude und der Wasserturm von 1897 aufgeführt (vgl. 3.10 Denkmalschutz). planungsgruppe 4, Berlin 11
Sanierungsgebiet Der Stadtrat der Stadt Bamberg hat am 25.03.2009 gemäß § 142 Abs. 3 BauGB die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes „ES“ – „ERBA SÜD“ beschlossen. ERBA SÜD Abb. 7: Abgrenzung des Sanierungsgebietes „ES“ - „ERBA SÜD“ Stadtumbau West Das Plangebiet ist Bestandteil des am 25.03.2009 beschlossenen Stadtumbau-West- Gebietes „Nördliche Insel“ Objekt „ERBA“ - Revitalisierung der Industriebrache. 12
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Ergebnis III UMWELTBERICHT ZUM BEBA
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Abb. 28: Bewertung Biotop- und Nutz
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Libellen und Heuschrecken III UMWEL
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• Girlitz • Goldammer • Graus
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Anlage- und betriebsbedingte Umwelt
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627 2 x 0,25 2x0,8 10 Fraxinus exce
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