O:\Projekt_2005\Bayern2005\Bamberg\VEP_Regnitz_Insel ...

Für die Baugebiete B und C gelten die Abstandsflächenregelungen nach Art. 6 Abs. 5
Satz 1 BayBO.
Mit dieser Festsetzung soll eine Umsetzung der städtebaulichen Ziele, eine Sicherung
und Integration der erhaltenswerten Denkmale sowie die Ausprägung städtebaulicher
Akzente gewährleistet werden. Gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse sowie eine
ausreichende Belichtung und Belüftung werden aufgrund der getroffenen Festsetzungen
nicht beeinträchtigt.
9 KENNZEICHNUNG VON FLÄCHEN, DEREN BÖDEN ERHEBLICH
MIT UMWELTGEFÄHRDENDEN STOFFEN BELASTET SIND
9.1 Altlasten
Im Rahmen einer orientierenden Altlastenerkundung (vgl. Anhang 3) wurden in zwei
Bereichen innerhalb des Plangebietes Belastungen des Untergrundes festgestellt: Auf
der Fläche der ehem. Betriebstankstelle südwestlich der LKW-Garagen und im Bereich
der Hochtanks zur Lagerung von Heiz- bzw. Schweröl wurden gefährdungsrelevante
Belastungen mit Mineralölkohlenwasserstoffen festgestellt. Beide Flächen sind
im Bebauungsplan gekennzeichnet.
Laut Gutachten ist in den vorgenannten Bereichen nach Durchführung einer Aushubsanierung
im Zuge des Rückbaus der Bestandsbebauung auch unter Berücksichtigung
einer Wohnnutzung mit Kinderspielflächen auf dem Standort eine Gefährdung
der menschlichen Gesundheit auszuschließen.
Die Durchführung der erforderlichen Bodensanierungsmaßnahmen wird im städtebaulichen
Vertrag mit dem Vorhabenträger geregelt.
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