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V UMWELTBERICHT ZUR ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS
chen ist Bestandteil von Abstimmungen mit den Naturschutzbehörden im Zuge der
weitergehenden Planungen zur Landesgartenschau.
Auch mit der geplanten Neuschaffung eines Gewässerlaufes (Fischpass) zur Umgehung
der Staustufe des Wasserkraftwerkes sind Eingriffe in geschützte Biotope verbunden.
Eine entlang des neu anzulegenden Gewässerlaufs geplante Fischtreppe
kann jedoch zu einer deutlichen Verbesserung der Lebensraumbedingungen der im
linken Regnitzarm heimischen Fischfauna führen.
Durch geeignete Vermeidungs- und ggf. Ausgleichsmaßnahmen kann nach derzeitigem
Stand eine erhebliche Beeinträchtigung besonders geschützter Tierarten vermieden
werden.
Eine Beeinträchtigung der Erhaltungsziele der nächstgelegenen FFH-Gebiete kann
ausgeschlossen werden.
Ergebnis
Die im Bereich der geplanten Parkanlagen neu anzulegenden Grünflächen sind geeignet
Funktionen als Ersatzlebensräume und den Biotopverbund zu übernehmen.
Auch die Wohnbauflächen werden über eine höhere Durchgrünung verfügen als die
bisherigen Industrieflächen.
Für das Schutzgut Pflanzen, Tiere, Biotope, Biologische Vielfalt und ökosystemares
Wirkungsgefüge sind mit Umsetzung der Planung keine erheblichen Auswirkungen zu
erwarten.
SCHUTZGUT LANDSCHAFTSBILD UND –STRUKTUR
Beschreibung
Das Plangebiet wird geprägt durch den Gebäudebestand des ehemaligen ERBA-
Werkes. Im Umfeld des Werksgeländes herrscht ein Eindruck der „Verwilderung“.
Sämtliche Vegetationsflächen unterliegen der Verbrachung und Sukzession.
Im Westen des ERBA-Fabrikgeländes finden sich teils sehr dichte Gehölzbestände,
die von Sandmagerrasen unterbrochen sind. Im Norden herrschen Altgrasfluren und
Fabrikbrachen mit meist lockerem Gebüsch vor. Im Osten finden sich eine aufgelassene
Parkanlage mit einem Kastanienhain und einigen großen Laubbäumen sowie
zwei aufgelassene Gartenanlagen, zudem teils dichte, teils lockere und waldartige
Baumbestände. Das Gelände wird von Trampelpfaden durchzogen.
Die Uferbereiche sind von Altbäumen und dichtem Gehölzaufwuchs geprägt, der eine
weitgehend geschlossene Gehölzkulisse bildet.
Umweltauswirkungen
Das Landschaftsbild verändert sich durch die Neubebauung der Wohnbauflächen
vollständig. An die Stelle der dichten Fabrikbauten tritt künftig eine Wohnbebauung
mit neu angelegten öffentlichen und privaten Grünflächen. Anstelle eines Industrie-
planungsgruppe 4, Berlin 163