O:\Projekt_2005\Bayern2005\Bamberg\VEP_Regnitz_Insel ...

Die erforderlichen Ausgleichsflächen in Höhe von 14.680 m² werden, rein auf die Fläche
bezogen, mit rund 19.280 m² Flächen für Minderung, Ausgleich und Ersatz überkompensiert.
Die öffentlichen Grünflächen können zwar nicht als Ausgleichsfläche im
strengen naturschutzfachlichen Sinne gelten, anstelle der früheren Versiegelung werden
jedoch ökosystemare Funktionen (Bodenfunktionen, Grundwasserneubildung,
Kaltluftproduktion) wiederhergestellt. In Abstimmung mit den Nutzungs- und Pflegeanforderungen
sollen in den Grünflächen so weit wie möglich gebietsheimische Pflanzen
verwendet werden. Insbesondere kommen die Grünflächen dem Schutzgut Mensch
zugute.
Die mit dem Vorhaben verbundenen Eingriffe in den Baumbestand und die im Plangebiet
vorgesehenen Vermeidungs- und Kompensationsmaßnahmen sind der Karte
„Grünordnerisches Konzept zum Bebauungsplan“ zu entnehmen.
Auf eine Karte zur Darstellung der sonstigen Eingriffe in Natur und Landschaft wurde
verzichtet, da die Flächen im Plangebiet vollständig neugeordnet werden. Mit der
Neuordnung verbunden ist neben einer großflächigen Entsiegelung, ein vollständiger
Verlust der im Plangebiet vorhandenen Vegetations- und Biotopflächen, mit Ausnahme
einer Grünfläche mit besonders wertvollem, altem Parkbaumbestand im Südosten
des Plangebietes und einzelnen besonders erhaltenswerten Bäumen.
13 FLÄCHENBILANZ
Tab. 5: Flächenbilanz des Bebauungsplans
FLÄCHE / NUTZUNG ca. ha in %
GELTUNGSBEREICH 10,2
Wasserfläche 1,1
BRUTTOBAULAND 9,1 100,0
VERKEHR 1,9 21
davon Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung 0,9
ÖFFENTL. GRÜNFLÄCHE 1,9 21
davon Fläche für Maßnahmen 1,1
VERSORGUNG 0,1 1
NETTOBAULAND 5,2 57
WOHNEN 2,8 31
davon Anpflanzgebote 0,2
MISCHGEBIET 0,7 8
SONDERGEBIET 1,7 18
82