O:\Projekt_2005\Bayern2005\Bamberg\VEP_Regnitz_Insel ...

wichtigen Phase der Unternehmensgeschichte, der im Zuge baulicher und organisatorischer
Veränderungen des Betriebes einem permanenten Wandel unterworfen war,
bleibt somit in seiner städtebaulichen Ausprägung auch in Zukunft ablesbar. Wichtige
Elemente hierbei sind
- der Spinnereihochbau als prägender Einzelbaukörper,
- das Beamtenwohnhaus und das Direktoriumsgebäude mit anschließendem Baumwollmagazin,
die die außerhalb des Plangebietes befindliche Parkanlage flankieren,
- die von der Schlichterei, dem Kraftwerk und dem Batteurgebäude / Kesselhaus
und dem Schornstein gebildete Fabrikgasse,
- die historische Stadtkulisse entlang der Regnitz beiderseits der ERBA-Brücke, mit
dem Schornstein als weithin sichtbares Symbol der früheren Nutzung.
Neben der Kennzeichnung dieser Gebäude als Denkmale sowie einer Baukörperausweisung
(Baugrenzen) soll die Wirkung der denkmalgeschützten Bebauung durch
folgende Festsetzungen gesichert werden: Mit einer orthogonalen Ausrichtung der
Baufenster und der öffentlichen Verkehrsflächen im Umfeld des zukünftigen Stadtplatzes
wird auch bei Neubauten ein Bezug zur historischen Bebauungsstruktur gewährleistet.
Durch die Festsetzung eines großzügigen Platzbereiches bleibt der Spinnereihochbau
auf seiner ganzen Länge freigestellt und mit der Festsetzung einer maximal
zulässigen Gebäudehöhe für die angrenzende Bebauung, die sich an seiner
Traufkante orientiert, in seiner besonderen Wirkung gesichert.
Die Entwicklungsabsichten der Otto-Friedrich-Universität Bamberg im Umfeld des
Spinnereihochbaus bieten die Chance für eine dauerhafte Nachnutzung der denkmalgeschützten
Bausubstanz und eine Revitalisierung des gesamten Geländes. Mit
einer Festsetzung als Sondergebiet soll daher für den um einen Stadtplatz orientierten
Gebäudekomplex (Campus) eine Nutzung durch universitäre Einrichtungen oder
entsprechende Folgeeinrichtungen ermöglicht werden (u.a.).
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