O:\Projekt_2005\Bayern2005\Bamberg\VEP_Regnitz_Insel ...

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I BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN NR. G 10 A 3 STÄDTEBAULICHE SITUATION UND PROBLEMLAGE 3.1 Lage im Stadtgebiet Das Plangebiet mit der ehemaligen ERBA-Baumwollspinnerei befindet sich im Stadtteil Gaustadt auf der von dem Main-Donau-Kanal und dem südlichen Regnitzarm, beide Gewässer I. Ordnung, umschlossenen Regnitz-Insel. Nördlich des Gebietes grenzt der Staatshafen Bamberg an. Die Bamberger Altstadt befindet sich ebenso wie der Bahnhof in ca. 2 km Entfernung in östlicher bzw. südöstlicher Richtung. Das Plangebiet ist über die ERBA-Brücke mit der Gaustadter Hauptstraße verbunden, über die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zur Autobahn besteht. Abb. 2: Lage im Stadtgebiet planungsgruppe 4, Berlin 7
Abb. 3: Die Regnitz-Insel aus Richtung Nordwesten 3.2 Planerische Vorgaben Regionalplan Der Regionalplan des Regionalen Planungsverbandes Oberfranken-West weist Bamberg die Funktion eines Oberzentrums zu. Das Bebauungsplangebiet liegt an der Main-Donau-Wasserstraße innerhalb des Verdichtungsraums im Stadt-Umlandbereich und an einer Entwicklungsachse mit überregionaler Bedeutung in Ost-West-Richtung. 8
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I BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN NR.
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Abb. 24: Altlastenverdachtsflächen
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Abb. 25: Totalansicht der Fabrik vo
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14 AUSWIRKUNGEN I BEGRÜNDUNG ZUM B
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II PLANZEICHEN ERKLÄRUNG / TEXTLIC
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Gr 1 SPE 1 II PLANZEICHEN ERKLÄRUN
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III UMWELTBERICHT III UMWELTBERICHT
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III UMWELTBERICHT ZUM BEBAUUNGSPLAN
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Ergebnis III UMWELTBERICHT ZUM BEBA
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Abb. 28: Bewertung Biotop- und Nutz
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Libellen und Heuschrecken III UMWEL
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• Girlitz • Goldammer • Graus
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Anlage- und betriebsbedingte Umwelt
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IV ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPL
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V UMWELTBERICHT ZUR ÄNDERUNG DES F
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Dr.-Ing. Ulrich Donner von der IHK
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Dr.-Ing. Ulrich Donner Bericht B237
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Dr.-Ing. Ulrich Donner Anhang A zum
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Abbildung 1 nördl. Untersuchungsra
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Bebauungsplan Nr. G 10 A "Wohnpark
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zungsbedingte Bodenverunreinigungen
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Erhebung des Baumbestandes im Geltu
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627 2 x 0,25 2x0,8 10 Fraxinus exce
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Gutachterliches Fazit 77 Hervorzuhe
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