O:\Projekt_2005\Bayern2005\Bamberg\VEP_Regnitz_Insel ...
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I BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN NR. G 10 A<br />
12.2 EINGRIFFSBEWERTUNG / EINGRIFFSBILANZ<br />
1. Versiegelte Flächen (Planung)<br />
Die Festsetzungen des Bebauungsplans erlauben im Plangebiet eine maximale Versiegelung<br />
durch Gebäude in Höhe von rund 25.400 m². Durch die Grundflächen von<br />
Stellplätzen, Zufahrten und Nebenanlagen können darüber hinaus weitere 14.200 m²<br />
versiegelt werden. Die maximale Versiegelung in den Baugebieten beträgt somit rund<br />
39.600 m². Durch die in Teilen vorgesehene Begrünung von Tiefgaragen und den<br />
wasser- und luftdurchlässigen Aufbau von Erschließungsflächen sowie durch Nichtausnutzung<br />
des maximal zulässigen Nutzungsmaßes kann die zukünftige Versiegelung<br />
auch deutlich unter dem anzunehmenden Maximalwert bleiben.<br />
Tab. 1: Maximal zulässige Versiegelungen im Plangebiet gemäß den Festsetzungen des<br />
Bebauungsplanentwurfs<br />
Baugebiet Größe GRZ GR Überschreitunsmöglichkeit<br />
gem.<br />
§ 19 (4)<br />
BauNVO<br />
Baugebiet A 16.766<br />
Baugebiet<br />
B1<br />
1.650<br />
Baugebiet<br />
B2<br />
4.060<br />
Baugebiet C 1.459<br />
Baugebiet<br />
D1<br />
2.597<br />
Baugebiet<br />
D2<br />
1.563<br />
Baugebiet<br />
D3<br />
3.361<br />
Baugebiet E 3.157<br />
Baugebiet<br />
F1<br />
2.801<br />
Baugebiet<br />
F2<br />
1.461<br />
Baugebiet<br />
G<br />
1.837<br />
Baugebiet<br />
H1<br />
3.585<br />
Baugebiet<br />
H2<br />
4.686<br />
Baugebiet I 2.470<br />
Maximale<br />
Versiegelung<br />
10.490 55% 16.260<br />
Freiflächen<br />
mindestens<br />
506<br />
0,40 660 70% 1.122 528<br />
0,30 1218 70% 2.070 1.990<br />
0,25 365 50% 548<br />
1.440 55% 2.232<br />
660 90% 1.254<br />
1.820 40% 2.548<br />
1.160 70% 1.972<br />
1.540 45% 2.233<br />
490 60% 784<br />
700 80% 1.260<br />
1.160 80% 2.088<br />
1.940 50% 2.910<br />
1.480 30% 1.924<br />
911<br />
365<br />
309<br />
813<br />
1.185<br />
568<br />
677<br />
577<br />
1.497<br />
1.776<br />
Summe 51.453 25.123 39.205 12.248<br />
planungsgruppe 4, Berlin 75<br />
546
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