O:\Projekt_2005\Bayern2005\Bamberg\VEP_Regnitz_Insel ...

Gr 1
SPE 1
II PLANZEICHEN ERKLÄRUNG / TEXTLICHE FESTSETZUNGEN
SPIELPLATZ
PRIVATE GRÜNFLÄCHE
MIT GEH-, FAHR- UND LEITUNGSRECHTEN ZU BELASTENDE
FLÄCHEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB)
Die Fläche Gr1 ist mit einem Geh- und Fahrrecht (Radfahrer) zugunsten
der Allgemeinheit und einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
zugunsten der Erschließungsträger zu belasten.
Die Fläche Gr2 ist mit einem Geh- und Fahrrecht (Radfahrer) zugunsten
der Allgemeinheit zu belasten.
Die Fläche Gr3 ist mit einem Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit
zu belasten.
Die Fläche Fr ist mit einem Fahrrecht zugunsten des zuständigen
Pflegebetriebs zu belasten.
MASSNAHMEN SOWIE FLÄCHEN FÜR MASSNAHMEN ZUM
SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ZUR ENTWICKLUNG VON BO-
DEN, NATUR UND LANDSCHAFT (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB)
BEFESTIGUNG DER GRUNDSTÜCKSFREIFLÄCHEN
Für die befestigten Teile der Grundstücksfreiflächen sind - mit
Ausnahme des Baugebietes A - nur wasser- und luftdurchlässige
Ausführungen zulässig. Auch Wasser- und Luftdurchlässigkeit
wesentlich mindernde Befestigungen wie Betonunterbau, Fugenverguss,
Asphaltierungen und Betonierungen sind unzulässig.
Grundstückszufahrten und Zuwege dürfen nur in der erforderlichen
Breite befestigt werden. Für Plätze für Mülltonnen und sonstige
Abfallbehälter sind wasserundurchlässige Bodenbeläge zulässig.
BEFESTIGUNG DER ÖFFENTLICHEN WEGE
Innerhalb der öffentlichen Grünflächen und der Flächen für Maßnahmen
sind Fuß- und Radwege nur in wasser- und luftdurchlässigen
Ausführungen zulässig.
MASSNAHMENFLÄCHE SPE 1
Die mit SPE 1 gekennzeichneten Flächen sind zu mindestens
25 % (insgesamt mindestens 1.400 m²) mit Arten der Pflanzliste 3
zu begrünen, als artenreicher Sandmagerrasen trockener Standorte
zu entwickeln und auf Dauer zu erhalten.
planungsgruppe 4, Berlin 95