O:\Projekt_2005\Bayern2005\Bamberg\VEP_Regnitz_Insel ...

Vermeidung von Auswirkungen auf das Schutzgut Landschaftsbild / -struktur
Die vorhandenen Bäume sind so weit im Rahmen der Neuordnung des Gebietes möglich
zu erhalten. Dies trifft ganz besonders auf den alten Baumbestand im Südosten
des Geltungsbereichs (Linden, Eichen, Kastanien, Rot-Buchen) zu.
Vermeidung von Auswirkungen auf das Schutzgut Kultur- und Sachgüter
Ein Teil der denkmalgeschützten Gebäude des ERBA-Werkes wird dauerhaft erhalten
und einer neuen Nutzung zugeführt (vgl. Teil I, Kap. 9). Gebäude, die im Grundwasserkörper
stehen oder durch Grundwasseranstau gefährdet sein könnten, sind technisch
adäquat zu planen und auszuführen.
AUSGLEICH
Ausgleichsmaßnahmen sind für die flächenhaften Eingriffe in die Schutzgüter Boden
sowie Pflanzen, Tiere, Biotope, biologische Vielfalt und ökosystemares Wirkungsgefüge
erforderlich. Dem Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan liegt ein
Konzept zum Ausgleich unter Anwendung des Bayerischen Leitfadens zur naturschutzrechtlichen
Eingriffsregelung in der Bauleitplanung zugrunde (vgl. Teil I,
Kap. 10.2, 13.2).
Für die als Ausgleich für die baulichen Eingriffe in Biotopflächen erforderlichen Maßnahmen
sind drei Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung
von Boden, Natur und Landschaft festgesetzt (SPE 1, 2 und 3). Diese Flächen,
die jeweiligen Entwicklungsziele und Maßnahmen sind in Teil I, Kap. 6.7 und 10.1
formuliert und sind Gegenstand von Teil II Planzeichenerklärung / Textliche Festsetzungen.
In Fläche SPE 1 sind auf vegetationsfreien Flächen entlang der nördlichen Grenze
des Geltungsbereichs artenreiche Sandmagerrasen von mindestens 1.400 m 2 als
Ausgleich für die Inanspruchnahme von 13d(1)-Biotopen herzustellen. Sie soll naturschutzfachlich
um mindestens 1 Kategorie aufgewertet werden.
Die Ansaaten sind unter Verwendung der Arten aus Pflanzliste 3 (Regionalsaatgut)
auf horizontalen und geneigten Flächen durchzuführen.
Die Schaffung eines Bachlaufs ist zugelassen. Zu entwickeln ist eine artenreiche
Ufervegetation auf sandigen Substraten unter Verwendung der Pflanzliste 4 (Regionalsaatgut).
Die Anlage eines begleitenden Fuß- und Radweges ist zugelassen.
In SPE 2 (Biotoptyp UK, südöstlich des Baufeldes B) ist als Ausgleich auf der gesamten
Fläche die naturschutzfachliche Aufwertung eines alten Baumbestandes durch
Entwicklung der fehlenden Waldbodenvegetation und Verbesserung des verdichteten
Bodens vorgesehen. Die Maßnahmen dienen dem Ausgleich für die Inanspruchnahme
von Biotopflächen für das Allgemeine Wohngebiet. Innerhalb der Maßnahmenfläche
ist eine artenreiche Waldbodenvegetation mit Arten der Pflanzliste 5 (Regionalsaatgut)
herzustellen.
Die Flächen SPE 3 sind um 1 Kategorie aufzuwerten. Dies geschieht teils durch Artanreicherungen
in zu erhaltenden Baumbeständen, teils durch Neuschaffung von
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