O:\Projekt_2005\Bayern2005\Bamberg\VEP_Regnitz_Insel ...

3.7 Altlasten
Eine orientierende Altlastenerkundung zu evtl. vorhandenen Schadstoffbelastungen in
Boden und Grundwasser (vgl. Anhang 3) sowie eine Bauschadstoffuntersuchung (vgl.
Anhang 4) erbrachten folgende Erkenntnisse bezüglich einer Schadstoffbelastung im
Plangebiet:
Boden und Grundwasser
Nutzungsbedingte Bodenverunreinigungen mit Mineralölkohlenwasserstoffen wurden
im Bereich der ehem. Betriebstankstelle (ca. 50 m³) und zweier Heizölhochtanks mit
Ölkeller (ca. 600 m³) festgestellt. Sie wurden größtenteils oberflächenah aufgefunden;
nur im Bereich Hochtanks / Ölkeller wurde punktuell eine Belastung bis zu einer Tiefe
von max. 4,5 m lokalisiert. Untergeordnet wurde auch eine kleinräumige Bodenverunreinigung
mit PCB im Bereich eines Transformatorenstandorts ermittelt. Weiterhin
ergab die Untersuchung bereichsweise erhöhte Schadstoffgehalte in den Geländeauffüllungen,
wie z.B. Mineralölkohlenwasserstoffe, Schwermetalle und PAK.
Laut Gutachten ist eine von der Untersuchungsfläche im jetzigen Zustand ausgehende
Gefährdung der menschlichen Gesundheit oder des Schutzgutes Wasser auf
Grundlage der Untersuchungsbefunde und unter Berücksichtigung der Standortbedingungen
nicht gegeben. Im Hinblick auf die zukünftigen Nutzungen (Wohnbebauung)
und die damit verbundenen Entsiegelungen bzw. baulichen Änderungen ist dagegen
für die Bereiche der ehem. Betriebstankstelle sowie der Hochtanks / Ölkeller
eine latente Gefährdung des Grundwassers infolge einer Mobilisierung von Schadstoffanteilen
über den Sickerwasserpfad gegeben.
Daher wird im Gutachten empfohlen, die Bodenverunreinigungen in diesen Bereichen
sowie aus Vorsorgegründen auch im Bereich des Transformatorstandorts im Rahmen
einer Aushubsanierung im Zuge des Rückbaus der Bestandsbebauung zu beseitigen.
Im Hinblick auf die geplante Umnutzung des Untersuchungsgeländes werden folgende
Empfehlungen zur weiteren Vorgehensweise ausgesprochen:
Die Aushubsanierungen in den oben genannten Bereichen sollten fachgutachterlich
begleitet werden.
Im Zuge von Erdarbeiten anfallendes Aushubmaterial der Geländeauffüllungen
sollte unter fachtgutachterlicher Begleitung separiert, Chargenweise beprobt und
untersucht sowie abfallrechtlich deklariert werden.
In Bereichen geplanter Versickerungsanlagen bzw. bei der Anordnung von Oberflächengewässern
im Zuge der landschaftsgärtnerischen Gestaltung sollten in
diesen Arealen die künstlichen Auffüllungen aus Vorsorgegründen komplett bis
zu den anstehenden Sanden ausgeräumt werden oder alternativ eine Sickerwasserprognose
zum Ausschluss einer Gefährdung infolge der dadurch erhöhten Sickerwassermenge
durchgeführt werden.
Nach Durchführung dieser Sanierungsmaßnahmen ist laut Gutachten auch unter Berücksichtigung
einer Wohnnutzung mit Kinderspielflächen auf dem Standort eine Gefährdung
der menschlichen Gesundheit auszuschließen. Die in den Geländeauffül-
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