O:\Projekt_2005\Bayern2005\Bamberg\VEP_Regnitz_Insel ...

Um das denkmalgeschützte Wasserkraftwerk in seinem Bestand zu sichern und damit
auch einen Beitrag für eine umweltfreundliche Energieversorgung des Plangebietes
zu leisten, wird das Gebäude als Wasserkraftwerk festgesetzt.
Da in erreichbarer Nähe eine Fernwärmeleitung verläuft, ist zur Wärmeversorgung
des Plangebietes ein Anschluss an das Fernwärmenetz vorgesehen.
6.5 Grünflächen / Anpflanzungen
Öffentliche Grünflächen, Spielplatz
Zur Durchgrünung, Gliederung und zur Einbindung des neuen Wohngebiets in das
geplante Freiflächensystem der Landesgartenschau bzw. des künftigen Nordparks
werden öffentliche Grünflächen mit der Zweckbestimmung Parkanlage sowie öffentliche
Grünflächen mit Schwerpunkt Ausgleichsmaßnahmen (Flächen für Maßnahmen)
festgesetzt. In den öffentlichen Grünflächen wird die Anlage von Wasserflächen ausdrücklich
zugelassen. Diese können auch ökologische und lokalklimatische Funktionen
übernehmen. Die Speisung kann durch vorgeklärtes Niederschlagswasser aus
öffentlichen Verkehrsflächen erfolgen. Bei der Anlage von Wasserflächen sind in der
Nähe zum Kinderspielplatz die einschlägigen Sicherheitsbestimmungen zu beachten.
Eine zentrale öffentliche Grünfläche wird mit Zweckbestimmung Parkanlage mit Spielplatz
festgesetzt. Die Grünfläche ist zunächst Bestandteil der geplanten Landesgartenschau
und dient ab 2013 der wohnungs- und siedlungsnahen Erholung. Der Kinderspielplatz
soll mit Spielangeboten für Kinder zwischen 6 und 12 Jahren ausgestaltet
werden. Die Spielanlagen sind so vorzusehen und zu gestalten, dass sie sich in
die öffentliche Grünanlage und in das Orts- und Landschaftsbild einfügen.
Für das im 1. Bauabschnitt geplante Wohngebiet am südlichen Regnitzarm soll aufgrund
der unmittelbaren Nachbarschaft zum geplanten Landesgartenschau-Gelände
auf die Anlage eines öffentlichen Spielplatzes verzichtet werden. Nach 2013 dient der
öffentliche Spielplatz im Bereich der zentralen Grünfläche der Versorgung des Wohngebietes.
Die zentrale öffentliche Grünfläche befindet sich auf ehemals versiegelten Flächen.
Mit ihrer Anlage werden wichtige Funktionen des Naturhaushaltes wiederhergestellt
(klimatische Funktionen, Bodenfunktionen). Damit erfüllt die Fläche auch Kompensationseffekte
für Eingriffe in Biotopflächen.
Ebenfalls als öffentliche Grünflächen mit Zweckbestimmung Parkanlage werden zwei
Grünachsen zwischen dem nördlich an das Plangebiet angrenzenden Landesgartenschau-Gelände
und dem Linken Regnitzarm festgesetzt.
Zwei weitere kleine öffentliche Grünflächen werden an der nordwestlichen Ecke des
Baugebietes B und an der Südgrenze des Baugebietes C festgesetzt. Diese Flächen
gehören zu der denkmalgeschützten Parkanlage zwischen Direktoren- und Beamtenwohnhaus.
Zum Ausgleich der mit Umsetzung der Planung verbundenen Eingriffe in geschützte
Biotopflächen werden weitere öffentliche Grünflächen zugleich als Flächen für Maßnahmen
zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft fest-
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