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Dr.-Ing. Ulrich Donner Bericht B237_1 vom 14.05.2010 Seite 27/29 _________________________________________________________________________________ Aufgrund der vorliegenden Untersuchung empfehle ich, im Bebauungsplan zu den nachfolgend beschriebenen Punkten Festsetzungen zu treffen. Diese Festsetzungen sind auf den im Sinne einer worst-case-Betrachtung untersuchten Fall einer Gemengelagen-Situation abgestimmt, für den die berechneten Gesamt-Geräuschbelastungen im Anhang G dargestellt sind. • Ausschluss von schutzbedürftigen Räumen im Sinne der DIN 4109 zu Wohnzwecken an den in Abb. 6 im Anhang A gekennzeichneten Fassaden. • Festsetzung des baulichen Schallschutzes der Fassaden aller Gebäude im Geltungsbereich des Bebauungsplanes entsprechend dem Lärmpegelbereich III der DIN 4109. Für die in Abb. 7 im Anhang A gekennzeichneten Fassaden ist baulicher Schallschutz entsprechend dem Lärmpegelbereich IV der DIN 4109 festzusetzen. • Festsetzung der maximal ins Freie abgestrahlten Geräuschemissionen von Anlagen, die auf der Versorgungsfläche betrieben werden. Die A-bewerteten Schallleistungspegel LWA sind auf folgende Werte zu begrenzen: Westfassade: LWA = 82 dB(A) Südfassade: LWA = 77 dB(A) Ostfassade: LWA = 83 dB(A) Dach: LWA = 87 dB(A) Ausnahmen zu den vorstehenden Festsetzungen zum baulichen Schallschutz sollten zugelassen werden, wenn nachgewiesen wird, dass die Anforderungen der DIN 4109, Ausgabe Nov. 1989 /IX/, aufgrund der Ausrichtung der Fassade, der baulichen Entwicklung, baulicher Schallschutzmaßnahmen, wie z.B. hinterlüftete vorgehängte Glasfassade oder Wintergärten, oder aus anderen Gründen eingehalten werden.
Dr.-Ing. Ulrich Donner Anhang A zum Bericht B237_1 vom 14.05.2010 Seite 1/8 _________________________________________________________________________________ ANHANG A Abbildungen Abbildung Seite Abbildung 1 Gaustadter Hauptstraße und Straßen im B-Plan-Gebiet 2 Abbildung 2 übergeordnete Straßen, Schienenwege und Schifffahrt 3 Abbildung 3 Untersuchungsgebiet, Hafengebiet und Wasserkraftwerk 4 Abbildung 4 Gebäude des Masterplans und Gebietsausweisungen gemäß B-Plan 5 Abbildung 5 Gebäudefassaden mit Überschreitungen der Orientierungs-werte der Bauleitplanung für Verkehrsgeräusche 6 Abbildung 6 Gebäudefassaden an denen schutzbedürftigen Räume im Sinne der DIN 4109 zum Wohnen auszuschließen sind 7 Abbildung 7 Gebäudefassaden mit Schallschutz gemäß Lärmpegelbereich IV der DIN 4109 8 B237_1a neu.docx
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Inhaltsverzeichnis Begründung G 10
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V UMWELTBERICHT ZUR ÄNDERUNG DES F
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I BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN NR.
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Abb. 4: Ausschnitt aus dem Regional
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3.6 Freiraumstrukturen I BEGRÜNDUN
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Abb. 11: Vorhandene Baudenkmale I B
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4 STÄDTEBAULICHE PLANUNGSZIELE I B
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5 STÄDTEBAULICHES KONZEPT 5.1 Alte
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Abb. 24: Altlastenverdachtsflächen
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Abb. 25: Totalansicht der Fabrik vo
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Tab. 3: Ermittlung von Eingriff und
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14 AUSWIRKUNGEN I BEGRÜNDUNG ZUM B
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II PLANZEICHEN ERKLÄRUNG / TEXTLIC
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Gr 1 SPE 1 II PLANZEICHEN ERKLÄRUN
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III UMWELTBERICHT III UMWELTBERICHT
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III UMWELTBERICHT ZUM BEBAUUNGSPLAN
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Ergebnis III UMWELTBERICHT ZUM BEBA
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Abb. 28: Bewertung Biotop- und Nutz
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Libellen und Heuschrecken III UMWEL
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• Girlitz • Goldammer • Graus
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Seite 187 und 188: Dr.-Ing. Ulrich Donner Anhang A zum
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Seite 215 und 216: zungsbedingte Bodenverunreinigungen
Seite 220 und 221: Erhebung des Baumbestandes im Geltu
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Seite 230: Gutachterliches Fazit 77 Hervorzuhe
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