O:\Projekt_2005\Bayern2005\Bamberg\VEP_Regnitz_Insel ...

V UMWELTBERICHT ZUR ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS
nommenen massiven Aufschüttungen ein Abstand von bis zu 7 m zur archäologisch
relevanten Kulturschicht besteht.
Umweltauswirkungen
Für den denkmalgeschützten Gebäudebestand ist von einer weitgehenden Einbindung
auszugehen. Für die Parkanlage ist von einer Integration in die geplante Grünfläche
und einer denkmalgerechten Rekonstruktion auszugehen.
Ergebnis
Mit Umsetzung der Planung sind keine negativen Auswirkungen auf das Schutzgut
Kulturgüter zu erwarten.
4 PROGNOSE ÜBER DIE ENTWICKLUNG DES UMWELTZUSTAN-
DES BEI NICHTDURCHFÜHRUNG DER PLANUNG
Für die Entwicklung des Umweltzustandes ohne Durchführung der Planung wird von
dem Szenario (Nullvariante) ausgegangen, dass die denkmalgeschützten Gebäude
des ERBA-Geländes weiterhin ungenutzt bleiben und keine Neubebauung erfolgt.
Auch von einer Neugestaltung der Flächen im Rahmen einer Landesgartenschau wird
in diesem Szenario abgesehen. Die Unterkellerungen werden nicht zurückgebaut und
das Gelände liegt weiterhin brach.
Die vorhandenen Fabrikgebäude würden weiter verfallen. Das Gelände würde weiterhin
brach liegen. In den bereits verbrachten und verbuschten Flächen würde die Sukzession
in Richtung geschlossener Gehölzbestände voranschreiten.
Der Großteil der Flächen wäre weiterhin versiegelt. Das Gelände wäre weiterhin überwiegend
nicht zugänglich und stünde nicht für die wohnungs- und siedlungsnahe Erholung
der Bevölkerung zur Verfügung.
Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung
Mit Umsetzung der Planung wird sich aufgrund der zu erwartenden positiven Ausgleichsbilanz
der Zustand für die meisten Schutzgüter verbessern. Für das Schutzgut
Mensch werden sich in Bezug auf die Erholungs- und Wohnqualitäten entscheidende
Vorteile ergeben, insbesondere dann, wenn auch die angrenzenden Flächen im Zuge
der Landesgartenschau neu gestaltet und mit dem Wohngebiet großzügig verknüpft
werden.
Das Schutzgut Pflanzen und Tiere wird sich im Zuge der Neuanlage von Grünflächen
sowie im Zuge der Entwicklung der zu ersetzenden, zu entwickelnden und neu zu
pflanzenden Gehölzbestände regenerieren. Die Zustände und Funktionen der Schutzgüter
Klima/Luft, Boden und Grundwasser werden aufgrund der positiven Flächenbilanz
verbessert. Für den denkmalgeschützten Gebäudebestand ist von einer weitgehenden
Einbindung auszugehen.
planungsgruppe 4, Berlin 165