O:\Projekt_2005\Bayern2005\Bamberg\VEP_Regnitz_Insel ...

Kombination mit Hecken oder sonstigen Strauchbepflanzungen der Pflanzliste 2 zulässig.
Die Dachflächen der Tiefgaragen zwischen den Gebäuden in den Baugebieten D1 bis
D3 werden zu einem großen Teil begrünt. Die Flächen werden als Fläche für Anpflanzung
„An“ festgesetzt. Die Flächen sind mit Wiesenflächen und lockeren Gehölzpflanzungen
der Pflanzlisten 1 und 2 zu begrünen, wobei Sichtbeziehungen zum linken
Regnitzarm dauerhaft gewährleistet werden sollen. Vom südlichen Ufer des Regnitzarms
soll dadurch der offene, durchgrünte Charakter des Baugebietes deutlich werden.
Nebenanlagen und Stellplätze sind auf diesen Flächen ausgeschlossen. Zugelassen
wird jedoch die Anlage kleinerer Spielplatzflächen. Auf Tiefgaragen sind
Sträucher der Pflanzliste 2 und Wieseneinsaat zu verwenden. Es wird ein Bodenaufbau
von mindestens 50 cm einschließlich Dränschicht festgesetzt.
6.6 Wasserflächen
Innerhalb des Plangebietes wird die Wasserfläche des Linken Regnitzarms als Gewässer
I. Ordnung nachrichtlich übernommen.
Weitere Wasserflächen werden innerhalb des Plangebietes nicht festgesetzt, um für
die Gestaltung der Landesgartenschau die notwendige Flexibilität zu gewähren. Vorgesehen
ist die Anlage eines sog. „Fischpasses“ entsprechend den Zielen des Wasserwirtschaftsamtes
zur Herstellung der Durchgängigkeit des linken Regnitzarmes für
größere Gewässerorganismen. Die Flächen werden im Bebauungsplan nachrichtlich
übernommen und liegen teilweise innerhalb der SPE 1 Fläche.
Um eine Gestaltung im Sinne des Städtebaulichen Konzepts zu ermöglichen, wird die
Herstellung von Wasserflächen im Bereich der öffentlichen Grünflächen zugelassen.
Zwischen ERBA-Brücke und der geplanten Parkanlage im Südosten des Plangebietes
ist zur Gewährleistung einer durchgängigen, uferbegleitenden Fußwegeverbindung
oberhalb der Wasserfläche des linken Regnitzarms ein Fußgängersteg geplant. Die
Zulässigkeit wird durch Festsetzung einer öffentlichen Verkehrsfläche besonderer
Zweckbestimmung Fußgängersteg geregelt. Die wasserrechtliche Genehmigung
bleibt von dieser Festsetzung unberührt. Die Detailplanung ist nicht Gegenstand des
Bebauungsplanes.
6.7 Flächen oder Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung
von Boden, Natur und Landschaft
Niederschlagswasserbehandlung
Die Niederschlagswasserbehandlung wird im Zuge des erforderlichen wasserrechtlichen
Genehmigungsverfahrens innerhalb des bauordnungsrechtlichen Verfahrens
geregelt. Im Bebauungsplan ist ein Hinweis mit folgender Empfehlung aufgenommen:
Zur Wiederherstellung wichtiger Bodenfunktionen, zur Grundwasserneubildung sowie
zum Schutz der Ressource Wasser soll das Niederschlagswasser der Baugrundstücke
auf der jeweiligen Grundstücksfreifläche versickert bzw. zurückgehalten werden.
Sollte aufgrund der Bodenbeschaffenheit eine Versickerung nicht in ausreichendem
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