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I BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN NR. G 10 A I BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN NR. G 10 A ‚WOHNPARK REGNITZ-INSEL’ MIT GRÜNORDNUNGSPLAN - ENTWURF 1 ANLASS DER PLANUNG Nach § 1 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) haben die Gemeinden Bauleitpläne aufzustellen, sobald und soweit dies für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist. Anlass der Planung ist der Entschluss der Stadt Bamberg auf Teilflächen des ehemaligen ERBA-Geländes die Landesgartenschau 2012 durchzuführen und auf den verbleibenden Flächen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Neubebauung und für die Umnutzung vorhandener Gebäude zu schaffen. Die Stadt Bamberg beabsichtigt auf der Grundlage eines von der planungsgruppe 4 erstellten städtebaulichen Konzeptes die Entwicklung eines durch Wohn-, Misch- sowie Universitätsnutzungen geprägten Baugebietes. Der Stadtrat hat die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. G 10 A gemäß § 2 Abs. 1 BauGB für den in Kapitel 2 beschriebenen Geltungsbereich am 26.07.2006 beschlossen. Eine wesentliche Grundvoraussetzung für den Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanverfahrens Nr. G 10 A war die Unterzeichnung des städtebaulichen Rahmenvertrages und des Grundstückskaufvertrages für die Entwicklung des ERBA- Geländes durch die Grundstückseigentümer und die Stadt Bamberg am 30. Juni 2006. Die frühzeitige Beteiligung der Bürger sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange erfolgte im Dezember 2006, die Abwägung der Stellungnahmen sowie der Beschluss zur Offenlage wurde am 24.11.2009 im Stadtrat beschlossen 1 . Die Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach §§ 3 (2) u. 4 (2) BauGB fand vom 04.01 - 12.02.2010 statt. 2 GELTUNGSBEREICH Der Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. G 10 A liegt auf einem nördlichen Teilbereich der Regnitz-Insel im Ortsteil Gaustadt der Stadt Bamberg. Er umfasst ein ca. 10,2 ha großes Gebiet in der Gemarkung Gaustadt und der Gemarkung Bamberg, das wie folgt begrenzt wird (vgl. Abb. 1): - im Nordwesten durch Grünflächen und Kleingärten, - im Norden durch Brachflächen der ehemaligen ERBA mit eingetragenen Biotopstrukturen, - im Südosten durch Grünflächen, weitere Kleingärten und das Wohngebiet ‚Meyersche Gärtnerei’, - im Süden durch den linken Regnitzarm sowie den Knotenpunkt Gaustadter Hauptstraße / ERBA-Brücke. 1 Da ein paralleles Planungsverfahren zur Änderung des FNP und Neuaufstellung des B-Planes durchgeführt wird, beziehen sich die Angaben auf die Flächennutzungsplanänderung und den Bebauungsplan G10A. planungsgruppe 4, Berlin 5
Folgende Flurstücke (Gemarkung Gaustadt) befinden sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans: 404/14 (teilweise) 491 (teilweise) 519 519/1 519/2 519/3 519/4 519/5 519/6 519/7 519/8 519/9 519/10 519/11 519/14 (teilweise) 519/26 Abb. 1: Geltungsbereich des Bebauungsplans 6 519/27 519/28 519/29 519/30 519/31 (teilweise) 519/33 519/34 519/35 519/36 519/37 (teilweise) 519/40 519/41 519/42 523 533 (teilweise)
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Abb. 24: Altlastenverdachtsflächen
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Gr 1 SPE 1 II PLANZEICHEN ERKLÄRUN
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Ergebnis III UMWELTBERICHT ZUM BEBA
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• Girlitz • Goldammer • Graus
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IV ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPL
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Dr.-Ing. Ulrich Donner von der IHK
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Bebauungsplan Nr. G 10 A "Wohnpark
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Erhebung des Baumbestandes im Geltu
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627 2 x 0,25 2x0,8 10 Fraxinus exce
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