O:\Projekt_2005\Bayern2005\Bamberg\VEP_Regnitz_Insel ...

Abb. 32: Teilplan „Art der Nutzung“- zukünftige Darstellungen
Im Bereich der neu dargestellten Baugebiete wird der geplante Landschaftsbestandteil
entlang des Regnitzufers (Biotop Nr. 4) nicht mehr nachrichtlich übernommen. Die
mit Umsetzung der Planung verbundenen Eingriffe in den schützenswerten Landschaftsbestandteil
und die erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen werden in die Eingriffsbilanzierung
zum Bebauungsplan eingestellt. Der im Bereich der denkmalgeschützten
Parkfläche auf dem ERBA-Gelände geplante Landschaftsbestandteil (Biotop
Nr. 18) bleibt erhalten, wird aber im Hinblick auf die zukünftige Nutzung im südlichen
Teil reduziert.
Auf der Grundlage von umwelttechnischen Voruntersuchungen wurden im Plangebiet
zwei Flächen gekennzeichnet, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen
belastet sind. Nach der Altlastenerkundung (vgl. Anhang 3) ist in den vorgenannten
Bereichen nach Durchführung einer Aushubsanierung im Zuge des Rückbaus der
Bestandsbebauung auch unter Berücksichtigung einer Wohnnutzung mit Kinderspielflächen
auf dem Standort eine Gefährdung der menschlichen Gesundheit auszuschließen.
Die Durchführung der erforderlichen Bodensanierungsmaßnahmen wird im
städtebaulichen Vertrag mit dem Vorhabenträger geregelt.
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