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Dr.-Ing. Ulrich Donner Bericht B237_1 vom 14.05.2010 Seite 26/29
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6 FESTSETZUNGEN IM B-PLAN
Die vorliegende Untersuchung belegt die Verträglichkeit der Hafennutzungen mit den
im B-Plan vorgesehenen Wohnnutzungen.
Ein Vergleich der möglichen flächenbezogenen Schallleistungspegel mit den Werten
der DIN 18005 für die Bauleitplanung belegt, dass für das Hafengebiet aufgrund der
benachbarten Wohngebiete praktisch keine Nutzungseinschränkungen für die Tagzeit
– mit Ausnahme für den Bereich Main Str. West – vorliegen.
Die Hafennutzungen während der Nachtzeit sind dagegen wegen der relativ geringen
Abstände zu den lärmempfindlichen Wohnnutzungen der bereits bestehenden WA-
Gebiete deutlich eingeschränkt. Verladevorgänge mit den hafentypischen Verladegeräuschen
können während der Nacht praktisch nicht erfolgen.
Die Verträglichkeit der Hafennutzungen mit den Wohnnutzungen des neuen B-Plan-
Gebietes ergibt sich aus der historisch gewachsenen Nutzungsstruktur der umliegenden
Grundstücke. Das WA-Gebiet des B-Planes G 10 A liegt unmittelbar benachbart
zu den angrenzenden WA-Gebiete der B-Pläne Gaustadt, 101 und 101 A,
vgl. Abb. 1 im Anhang B. Diese angrenzenden WA-Gebiete erfordern im Sinne der
gegenseitigen Rücksichtnahme von den Hafennutzungen bereits starke Einschränkungen
zur Nachtzeit, so dass diese Nutzungen gegenüber den neuen WA-Gebieten
des B-Planes G 10 A ohne zusätzliche Einschränkungen erfolgen können.
Der Betrieb des Wasserkraftwerkes bedarf gegenüber dem bisherigen Betrieb einiger
wesentlicher Änderungen, die durch Schallschutzmaßnahmen entsprechend dem
Stand der Lärmminderungstechnik umzusetzen sind.
Im B-Plan sind die max. zulässigen Geräuschemissionen des Wasserkraftwerkes
festzusetzen und zusätzlich müssen Festsetzungen im B-Plan das Wohnen im direkten
Umfeld des Kraftwerkes ausschließen.
Zum Schutz der Anwohner gegenüber Außenlärm müssen die Gebäudefassaden die
Anforderungen der DIN 4109 an die „Luftschalldämmung von Außenbauteilen“ erfüllen.
Wegen der Komplexität der Geräuschsituation (Geräusche von nahen und fernen
Straßen, Schienenlärm, Schiffslärm, Hafen und Wasserkraftwerk) ist es sinnvoll, die
Lärmpegelbereiche der Fassaden im Vorfeld im Rahmen der ganzheitlichen Betrachtung
festzusetzen und nur den sich daraus ergebenden tatsächlich erforderlichen
baulichen Schallschutz im Rahmen der konkreten Gebäudeplanung festzulegen.
Die Vielfalt der wirksamen Geräuschquellen und die offene Struktur der Baufelder hat
eine gleichmäßige, von allen Seiten auf diese Felder einwirkende Geräuschbelastung
insbesondere für die Nachtzeit zur Folge, vgl. Abb. 3 im Anhang G.
Eine Festsetzung zur bevorzugten Orientierung von Schlafräumen zu bestimmten
Fassadenseiten ist aus diesem Grund nicht möglich.