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III UMWELTBERICHT ZUM BEBAUUNGSPLAN G 10 A
SCHUTZGUT MENSCH (ERHOLUNG)
Die Errichtung einer großzügig durchgrünten Wohnanlage führt zu einem Zugewinn
an Erholungsraum. Der Erholungsraum wird noch ausgedehnt, wenn im Rahmen der
Landesgartenschau 2012 ein Park angelegt wird.
SCHUTZGUT MENSCH (LÄRM)
Die künftigen Bewohner induzieren durch den Individualverkehr neuen Lärm im Bereich
des Wohngebiets sowie im Bereich der Zufahrtsstraßen, z. B. der Gaustadter
Hauptstraße. Lärmeinwirkungen aus dem Hafenbereich, der Binnenschifffahrt, aus
dem Straßen- und Schienenverkehrsnetz sowie dem Turbinenhaus können durch
passiven Schallschutz vermieden werden.
SCHUTZGUT KLIMA / LUFT
Durch großflächige Entsiegelung kommt es zu einem Gewinn an Kaltluftentstehungsgebieten
und es werden die klimatischen Ausgleichseffekte verbessert.
SCHUTZGUT BODEN
Durch großflächige Entsiegelung kommt es trotz der Eingriffe in bisher nicht versiegelte
und überbaute Bereiche zu einem Gewinn an Bodenfunktionen, insbesondere
Versickerung, Puffer- und Speicherfunktionen. Auf eine standortgemäße Wiederherstellung
des Bodenaufbaus ist zu achten.
SCHUTZGUT GRUNDWASSER
Durch Wiederherstellung der Bodenfunktionen kommt es trotz neuer Versiegelung
und Überbauung zu einem Gewinn an Grundwasserneubildungskapazitäten. Baubedingt
und anlagebedingt kann es zu Eingriffen in den Grundwasserkörper kommen,
was die Grundwasserströmungsverhältnisse sowie den Grundwasserflurabstand verändern
kann.
SCHUTZGUT PFLANZEN, TIERE, BIOTOPE, BIOLOGISCHE VIELFALT UND ÖKO-
SYSTEMARE WECHSELWIRKUNGEN
Die Eingriffe in unversiegelte Bereiche mit strukturreichen, teilweise artenreichen und
teilweise geschützten Biotopen sind erheblich. Hier kommt es zu einem Totalverlust.
Ein Ausgleich erfolgt durch Entwicklung von artenreichen Sandmagerrasen sowie
durch naturschutzfachliche Aufwertung der Waldbodenvegetation im Südosten des
Geltungsbereichs bzw. des Magazins. Zur Vermeidung einer erheblichen Beeinträchtigung
im Plangebiet sicher oder potentiell vorkommender, besonders geschützter
Tierarten werden Vermeidungsmaßnahmen sowie vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen
(sog. CEF-Maßnahmen) festgelegt.
Mit Umsetzung der Planung ist im Plangebiet insgesamt eine Verringerung des Versiegelungsgrades
und eine Erhöhung des Grünflächenanteils verbunden.
Wechselwirkungen ergeben sich mit den Schutzgütern Grundwasser und Boden.
planungsgruppe 4, Berlin 147