LOTHAR. Ökonomische Auswirkungen. Wald - BAFU

3.2.3 Vergleichswertverfahren
Bei diesem Verfahren wird der Verkehrswert aus einer hinreichenden Anzahl vergleichbarer
Verkaufsfälle ermittelt. Diese Vorgehensweise beruht auf der Annahme,
dass ähnliche Güter aufgrund ihrer ähnlichen Eigenschaften nur geringe Bewertungsunterschiede
aufweisen (Gutow und Schröder 2000: 70). Wegen der grossen
Heterogenität von Waldbeständen ist diese Methode jedoch problematisch, ein Vergleich
ist am ehesten noch beim kahlen Waldboden möglich (Mantel 1982: 27).
Weitere Probleme bei der Verwendung von Vergleichswerten sind die beschränkte
Anzahl vergleichbarer Fälle, die zeitliche und räumliche Nähe der Vergleichsfälle
und die Abstraktion von subjektiven Einflüssen, welche die Preisbildung beeinflussen
können (Sagl 1984: 18).
3.3 Ressourcenökonomische Bewertung des Waldes
Wälder gehören zu den typischen Beispielen erneuerbarer Ressourcen, deren
Hauptmerkmal ein nachwachsender variabler Bestand ist. In der Literatur zur Ressourcenökonomik
steht die Bestimmung des optimalen Nutzungsgrades einer erneuerbaren
Ressource im Vordergrund (Pearce und Turner 1990, Perman et al.
1999). Dazu wird in einem Modell untersucht, unter welchen Bedingungen der Gegenwartswert
zukünftiger Gewinne maximiert wird. Dieser Gegenwartswert entspricht
einer vereinfachten Form des Bestandeserwartungswertes bzw. des Bodenertragswertes.
3.3.1 Forstmodell mit einer oder mehreren Umlaufzeiten 13
In den ressourcenökonomischen Forstmodellen werden ähnliche Annahmen getroffen
wie bei der Herleitung der oben dargestellten forstökonomischen Bewertungsverfahren.
So wird zum Beispiel von einem einheitlichen Bestand ausgegangen und
der Holzwert als einziger Wert des Waldes angenommen.
Die Grundidee im ressourcenökonomischen Forstmodell entspricht derjenigen der
Faustmann Formel: Der Gegenwartswert des Bestandes wird aufgrund zukünftiger
Kosten und Erlöse (in einer bzw. unendlich vielen Umtriebsperioden) berechnet, die
auf den Bewertungszeitpunkt abdiskontiert werden; Ausgangspunkt ist dabei der
unbestockte Waldboden.
Unterschiede bestehen bei der Berücksichtigung von Kosten und Erträgen. Im ressourcenökonomischen
Modell werden nur die Abtriebserlöse und die Pflanz- und
Erntekosten berücksichtigt. In den Formeln für Bodenertragswerte und für Bestandeserwartungswerte
werden zusätzlich die Durchforstungserlöse, die Verwaltungskosten
und der Bodenwert einbezogen. Werden diese drei Grössen vernachlässigt,
so ist der Bestandeserwartungswert zum Zeitpunkt der Bepflanzung gleich dem Ge-
13 Wir beziehen uns auf das Modell von Perman et al. (1999: 251-259).
38 LOTHAR Ökonomische Auswirkungen des Sturms Lothar im Schweizer Wald – Teil I