Studie Kaisersesch 2030 - Leader Vulkaneifel
Studie Kaisersesch 2030 - Leader Vulkaneifel
Studie Kaisersesch 2030 - Leader Vulkaneifel
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Zukunftsfeld Wirtschaft - Leitthema Wirtschaft und Technologie<br />
Ausbildungsstandorte für <strong>Studie</strong>rende<br />
aus <strong>Kaisersesch</strong> attraktiv.<br />
Für direkte wirtschaftliche Effekte<br />
in Form hochschulorientierter Unternehmensgründungen<br />
sind die Hochschulen<br />
(Koblenz 45 km; Trier 84 km)<br />
jedoch bereits zu weit entfernt und<br />
die Standortkonkurrenz der Hochschulstädte<br />
mit ihrer Forschungs-, Kultur-<br />
und Freizeitinfrastruktur zu groß.<br />
Die zuvor beschriebene geringe Anzahl<br />
von Arbeitsplätzen mit Hochschulabschluss<br />
belegt dies.<br />
WIRTSCHAFTSFÖRDERUNGS-<br />
MASSNAHMEN<br />
Die Verbandsgemeinde <strong>Kaisersesch</strong><br />
hat die zentrale Zukunftsbedeutung<br />
der Gewerbeentwicklung und die<br />
damit verbundenen Herausforderungen<br />
erkannt und ist im Themenfeld<br />
Wirtschaftsförderung bereits seit<br />
Jahren sehr aktiv. Auf Verbandsgemeindeebene<br />
wurde 1999 eine Wirtschaftsförderungsgesellschaftgegründet<br />
und im Industrie- und Gewerbegebiet<br />
<strong>Kaisersesch</strong> 2003 ein Technologie-<br />
und Gründerzentrum errichtet.<br />
Da es sich hierbei um bereits<br />
laufende wichtige Zukunftsbausteine<br />
handelt, werden diese Projekte im folgenden<br />
Konzeptionsteil näher vorgestellt.<br />
Die Bündelung und Vertretung der Interessen<br />
der Handels- und Gewerbetreibenden<br />
sowie die Organisation ge-<br />
Gebietsbezeichnung Art der Nutzung<br />
Gewerbe- und Industriepark<br />
<strong>Kaisersesch</strong><br />
meinsamer Aktionen und Veranstaltungen<br />
übernimmt die ARGE <strong>Kaisersesch</strong>er<br />
Gewerbetreibender e.V.<br />
Ausreichende und flexible Gewerbeflächenangebote<br />
Auch standort- und flächenbezogen<br />
ist die VG <strong>Kaisersesch</strong>, wie in der Tabelle<br />
ersichtlich, auf die weitere Gewerbeentwicklung<br />
vorbereitet,<br />
und hält für verschiedenste Anfragen<br />
Industrie- und Gewerbeflächen vor. Angesichts<br />
des Umfangs der von den benachbarten<br />
Ortsgemeinden erschlossenen<br />
Gewerbeflächen ist ein über den<br />
derzeit vorhandenen Bedarf hinreichendes<br />
Angebot feststellbar.<br />
Die Gewerbegebiete erstrecken sich<br />
aufgrund der Standortgunst alle in den<br />
entlang der Autobahn A 48 gelegenen<br />
Stadt- und Ortsgemeinden. Positiverweise<br />
ist der Autobahnanschluss aller<br />
Gewerbegebiete direkt, ohne notwendige<br />
Ortsdurchfahrt, möglich.<br />
Auch die DSL-Anbindung der Gewerbestandorte<br />
ist bereits gut.<br />
Der bedeutendste, größte (93 ha)<br />
und am intensivsten genutzte Gewerbe-<br />
und Industriestandort ist der, nordöstlich<br />
der Stadt <strong>Kaisersesch</strong> gelegene,<br />
Gewerbe- und Industriepark <strong>Kaisersesch</strong>.<br />
Dieser ist bereits mit der<br />
Ansiedlung von kleinen und mittleren<br />
Betrieben, insbesondere zwei holzverarbeitende<br />
Unternehmen, ausgelastet<br />
worden und hält derzeit noch weitere 8<br />
ha für potenzielle Betriebsansied-<br />
Erschließungsstatus<br />
Standortgunst<br />
lungen vor. Hier befindet sich auch das<br />
Technologie- und Gründerzentrum<br />
<strong>Kaisersesch</strong>, wodurch ansiedlungswillige<br />
Jungunternehmer an den Standort<br />
gebunden werden sollen.<br />
Ein weiteres größeres Industriegebiet<br />
(20 ha) befindet sich in der Ortsgemeinde<br />
Masburg. Hier stehen derzeit<br />
jedoch noch etwa zwei Drittel<br />
der voll- und teilerschlossenen Fläche<br />
zur Verfügung. Ein etwas kleineres<br />
Gewerbegebiet (3 ha) für klein-<br />
und mittelständische Handwerks- und<br />
Dienstleistungsbetriebe besteht in der<br />
unmittelbar benachbarten (3 km) Ortsgemeinde<br />
Laubach. Die früher im öffentlichen<br />
Besitz befindlichen Flächen<br />
wurden in der zweiten Jahreshälfte<br />
2010 an örtliche Gewerbetreibende<br />
veräußert. Dies ist zu etwa 60% ausgelastet.<br />
Im Flächennutzungsplan ist<br />
hier noch eine etwa 10 ha große Erweiterungsfläche<br />
vorgesehen.<br />
Weitere bislang noch nicht erschlossene<br />
Gewerbeflächenpotenziale mit<br />
einer Größe von je 10 ha befinden sich<br />
in Eppenberg sowie gemarkungsübergreifend<br />
in Kaifenheim und<br />
Gamlen. Nach Planung der Gemeinde<br />
könnten diese sowohl für gewerbliche<br />
Nutzung oder für eine angepasste<br />
Freizeitnutzung erschlossen werden.<br />
Insgesamt besteht in der Verbandsgemeinde<br />
<strong>Kaisersesch</strong> somit derzeit<br />
noch ein Potenzial von 18,3 ha erschlossener<br />
Industriefläche, 5,5 ha<br />
Gesamtfläche<br />
Industrie- und Gewerbegebiet erschlossen direkter BAB-Anschluss 93 ha<br />
Industriepark Masburg Industriegebiet erschlossen direkter BAB-Anschluss 20 ha<br />
Verfügbare<br />
Fläche<br />
3,3 ha GI<br />
5,5 ha GE<br />
15 ha GI<br />
Gewerbepark Laubach Gewerbegebiet<br />
erschlossen<br />
10 ha unerschlossen<br />
direkter BAB-Anschluss 13 ha<br />
10 ha<br />
Gewerbefläche Eppenberg Gewerbe- oder Freizeitnutzung unerschlossen direkter BAB-Anschluss 10 ha 10 ha<br />
Gewerbefläche Kaifenheim/<br />
Gamlen<br />
Gewerbe- oder Freizeitnutzung<br />
unerschlossen direkter BAB-Anschluss 10 ha 10 ha<br />
Abb. 118: Liste der Gewerbestandorte und Gewerbeflächen in der Verbandsgemeinde <strong>Kaisersesch</strong>; Quelle: Verbandsgemeinde <strong>Kaisersesch</strong>, Stand Juni 2010<br />
Preis<br />
(€/qm)<br />
<strong>Kaisersesch</strong> <strong>2030</strong> - Initiative Zukunft www.kernplan.de<br />
172<br />
11,00<br />
11,00<br />
11,00
Change language