Studie Kaisersesch 2030 - Leader Vulkaneifel

Zukunftsfeld Wohn- und Standortqualität - Leitthema Siedlung
über dem Wert von 1960 liegt. Für ein
Fünftel mehr Einwohner und Arbeitsplätze
wird im Vergleich zu 1960 weit
mehr als doppelt so viel Siedlungsfläche
geschaffen und benötigt. Der
Flächenverbrauch für Straßen und Verkehrszwecke
hat sich nicht ganz so
stark überdurchschnittlich entwickelt,
lag aber mit einer Zunahme von knapp
+40% auch noch doppelt so hoch wie
die Bevölkerungsentwicklung.
Trotz insgesamt rückgängiger Einwohnerzahlen
lässt der tägliche Verbrauch
neuer Landschaftsflächen nur langsam
nach und ist ungebrochen hoch. Jeden
Tag werden in Deutschland heute immer
noch bislang von Landwirtschaft
oder Naturlandschaft genutzt und geprägten
Flächen in einer Größenordnung
von etwa 95 ha (knapp 100
Fußballfelder) neu für Siedlungs- und
Verkehrszwecke erschlossen. Zu Spitzenzeiten
um das Jahr 2000 lag dieser
Wert sogar bei 130 ha pro Tag. (Quelle:
www.bbsr.bund.de; 20.08.2010)
Gründe für diese Entwicklung liegen
neben kleineren Haushaltsgrößen und
der steigenden Wohnfläche pro Kopf
in der bislang besonders ausgeprägten
Schaffung von Einfamilienhausgebieten
mit großen Grundstücken und
geringer Bebauungsdichte sowie der
stetig steigenden Flächenintensität
vieler Gewerbebetriebe in Industrie,
Logistik oder auch Handel (eingeschossige
Produktions-, Lager- und Supermarkthallen).
Mit dieser Entwicklung der immer weiteren
Ausdehnung von Siedlungen in
den Außenbereich zwangsläufig verbunden
und auch in Zeiten noch steigender
Einwohnerzahlen bereits kritisch
beäugt, sind ein enormer Verbrauch
von Natur- und Kulturlandschaftsflächen.
Die Bebauung
und Versiegelung dieser Flächen führt
insbesondere unter ökologischen
Abb. 144: Entwicklung der Siedlungsfläche in Deutschland im Vergleich zur Bevölkerungs- und Beschäftigungsentwicklung
1960 bis 2008 Quelle: www.bbsr.bund.de; 20.08.2010
Gesichtspunkten für Lebensräume
von Flora und Fauna, die Biodiversität
und der Funktion naturbelassener Flächen
als Retentionsflächen und für das
Kleinklima zu negativen Folgen. Aber
auch der Verlust von landwirtschaftlichen,
teils hochwertigen Anbauflächen,
und von Freizeit- und Erholungsflächen
für den Menschen sind
zu beklagen. Ein weiteres ungebremstes
Wachstum der Siedlungsflächen in
dem bisherigen Maße der letzten 50
Jahre ist auch unter diesen Gesichtspunkten
und dem Erhalt einer intakten
und lebenswerten Natur und Umwelt
auch für kommende Generationen
nicht möglich.
DEMOGRAFISCHER WANDEL &
NACHLASSENDE NACHFRAGE
Gleichzeitig hat sich, wie bereits mehrfach
in dieser Studie, dargelegt die
Bevölkerungsentwicklung in der BRD
grundlegend verändert. Seit dem Pillenknick
in 1960er Jahren sind die Geburtenzahlen
rückläufig. Nachdem dies
zunächst und in den 90er Jahren wieder
durch starke Wanderungsgewinne
abgefedert werden konnte, wirkt
sich der demografische Wandel mit
rückläufigen Einwohnerzahlen und
Alterung der Bevölkerung nun, wo die
Zuwanderung nach Deutschland abgeebbt
ist, und vor allem auch in den
kommenden Jahren und Jahrzehnten
erst richtig aus. Dies betrifft vor allem
struktur- und wirtschaftsschwächere
ländliche und altindustrialisierte
Regionen, die keine arbeitsplatzbedingten
hohen Zuwanderungsgewinne
generieren und so die demografischen
Prozesse etwas abmildern können. Im
Gegenteil verstärkt sich in diesen Räumen
die demografische Abwärtsspirale
meist zusätzlich durch vorrangige Abwanderung
junger Menschen im erwerbs-
und gebärfähigen Alter.
Rückläufige Einwohnerzahlen und Alterung
der Bevölkerung wirken sich
auch auf die Immobilienmärkte und
Siedlungsentwicklung auf. Denn mit
weniger Einwohnern geht zwangsläufig
auch eine abnehmende Nachfrage
nach Immobilien einher. Wir erreichen
nun in vielen Regionen einen
Punkt, wo die stagnierenden und
schrumpfenden Einwohnerzahlen auf
den Immobilienmärkten nicht mehr
durch die Verkleinerung der Haushaltsgrößen
und mehr Wohnfläche pro Kopf
aufgefangen wird. Es kommt zunehmend
zu Überangeboten auf dem
Kaisersesch 2030 - Initiative Zukunft www.kernplan.de
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