Studie Kaisersesch 2030 - Leader Vulkaneifel

Zukunftsfeld Wohn- und Standortqualität - Leitthema Siedlung
gebäude in der VG entsprach. Hierbei
ist zu berücksichtigen, dass bei solchen
Stichtagserhebungen auch immer fluktuationsbedingte
Leerstände (gerade
im Verkauf, Umbau befindliche Objekte)
einbezogen werden, die allerdings
zu jedem Zeitpunkt auftreten. Dennoch
muss dieser Wert als vergleichsweise
bereits leicht erhöhte und überdurchschnittliche
Leerstandsquote
bewertet werden. Absolute Häufungen
leer stehender Wohngebäude finden
sich größenbedingt in den Ortsgemeinden
Düngenheim (14), Masburg (16)
und der Stadt Kaisersesch (21), aber
auch in Müllenbach (18). Prozentual,
gemessen an der Siedlungsgröße und
dem Gesamt-Wohngebäudebestand,
finden sich deutlich über dem Verbandsgemeindedurchschnitt
liegende
Leerstandsquoten in Eulgem (8,2%,
absolut 5, davon 2 in Umnutzung befindlich),
Hauroth (4,8%), Leienkaul
(3,8%) und Masburg (4,0%). Vor allem
in der Ortsgemeinde Müllenbach
stellen Gebäudeleerstände im Ortskern
bereits ein erhebliches Problem
dar. Dort stehen derzeit 18 Gebäude
leer, was 6,1% aller Wohngebäude
des Ortes entspricht. Verhältnismäßig
gering ist die Anzahl der Leerstände
noch in den Ortsgemeinden Zettingen
(0), Urmersbach (1,6%), Eppenberg
(2,1%) und Illerich (2,2%).
Teils räumliche Konzentration
von Leerständen
Durch den zum Teil zusätzlich zunehmenden
Verfall und schlechten Bauzustand
der leer stehenden Gebäude
können diese sich funktional wie auch
gestalterisch negativ auf ihr Umfeld
oder gar den gesamten Ortskern
auswirken und zu einem weiteren Abwärtstrend
führen. Dies gilt insbesondere
für Teilbereiche der Ortskerne, in
denen sich leer stehende Gebäude in
Nachbarschaft konzentrieren. Solche
Häufungen von bereits leer stehen-
Abb. 157: Räumliche Häufung bereits leerstehender Wohngebäude (lila Punkte) am Beispiel Ortskern Masburg
Quelle: Eigene Erhebung & Darstellung Kernplan; Stand: Juni 2010
den Gebäuden fallen in Ansätzen bereits
in Kaifenheim (obere Hauptstraße
bis zum Übergang Kapellenstraße/
Wiesenweg), in der Stadt Kaisersesch
(Poststraße und vor allem Koblenzer
Straße,/Brunnenweg), in Masburg
(siehe Abbildung 157: Bereich 1:
Brunnenstraße/ östliche Hauptstraße/
Kirchstraße; Bereich 2: entlang Kaisersescher
Straße & Obere Straße) sowie
in Müllenbach (Bereich 1: mittlere
Hauptstraße/ Birkenweg/ Wagenweg;
Bereich 2: südwestlich abknickender
Kurvenbereich der Hauptstraße). Leichte
Häufungen sind in Düngenheim
(Bereich Bergstr./ Hauptstr./ Wiesengrund),
in Landkern (Bereich Bergstraße)
und im Ortskern Laubach (Bereich
untere Hauptstraße, Hohlweg) erkennbar
(siehe Leerstandspläne aller Ortsgemeinden
im Anhangband).
Abb. 158: Beispiel leerstehendes und ortsbildbeeinträchtigendes Gebäude Ortskern Müllenbach
Foto: Kernplan
Kaisersesch 2030 - Initiative Zukunft www.kernplan.de
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